本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经 济特区商品房产管理规定》制定

鉴于甲、乙双方共同认为，双方于 年 月 日就北京房产 预售、预购事宜所订立的编号为 号的《北京市外销商品房预售 契约》（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定， 于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 商品房，甲、乙双方达成如下协议：

商品房买卖合同 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： 注册地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其 他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买 卖商品房达成如下协议：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京 市 区（县） 地块的国有土地使用权，土地使用面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设 的 ，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予 上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第 号

甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行 条例＞办法＝的规定，通过 方式，取得北京市 区（县） 地块的土地使用权，土地面积为 平方米，土地使用年限 年， 自 年 月 日至 年 月 日止，国有土地 使用证号为 。甲方在上述地块上建设的 ，现已 具备规定的预售条件，经北京市房地产管理局批准，准予上市预售，北京市商品房 销售许可证号为

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过 方式，取得北京市 区（县） 地块的土地使用块，土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设的 现已竣工，取得房屋所有权证（证号为 ）。经北京市房屋土地管理 局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确 定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调 配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政 府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁

一、背景 1.物流是现代经济中重要组成部分 (中国物资流通协会物流委员会主任、中国物流网首席主持人 王之泰教授) 物流是若干领域经济活动系统的、集成的、一体的 现代概念。它的基本含义可以理解为: “按用户(商品的购买者、需求方、下一道工 序、货主等)要求,将物的实体(商品、货物、原 材料、零配件、半成品等等)从供给地向需要 地转移的过程