1 基本思路与计算公式 市场法又称市场比较法，交易案例比较法、买卖实例比较法、交易实例比较法、市场比 较法、市场资料比较法、现行市价法。由市场法估价得到的价格，称为比准价格 替代原则——同质时选价格低的

1 基本思路与计算公式 基准地价是政府测定的某土地级别某用途某时点的平均地价。 基准地价修正系数法是将待估地价与相应的基准地价相比较后求的，是比较 法的一个特例。在我国很常用

1 基本思路与计算公式 房地产价格离街道越远价值就会递减。 宗地价（总价）＝路线价×深度指数×宗地面积（或宗地临街宽度） 如宗地属街角地、两面临街地、三角形地、梯形地、不规则形关地、袋地等

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在财务管理的决策中大多涉及到在不同时间发生的现金流量之间的 比较。 例如，某公司正考虑是否投资 100 万元，该投资将在以后的 10 年内 每年产生 20 万元的收益。该公司是否应接受这一投资项目呢？又如， 某种债券的目前价格为 1 050 元，其在今后的两年内每年支付 100 元 的利息，两年后偿还 1 000 元的本金。以现在的价格购买该债券是否 合算？这些问题，以及类似的问题都涉及到现在的 1 元钱与未来的 1 元钱价值之间的关系

本章研究企业的资本结构和利润分配决策，即股利政策。资本结构是指企业各 种长期资金来源之间的比例关系，通常企业的长期资金来源分为权益资本和债务资 本，即企业所有者投入企业的资金和债权人投入企业的资金。因此，企业资本结构 主要是指债务资本与权益资本的关系。企业的资本结构对企业的价值、股票的价值 对重要的影响。确定企业的资本结构是企业筹资决策的重要内容之一

前面我们研究的是像长期投资和长期筹资等长期财务决策。这些决策之所以称 为长期决策是因为，它们通常涉及到长期资产或长期负债和股东权益，而且这些决 策的结果在短期内难以改变。本章主要研究短期财务决策，它涉及到短期资产和负 债，通常这些决策的结果容易在短期内逆转。从这个意义上讲，短期财务决策比长 期财务决策要容易，但是短期财务决策决不是不重要

帐户的基本结构分为左右两方，一方登 记增加，另一方登记减少。用哪一方登 记增加，用哪一方登记减少，则取决于 帐户的性质和记帐方法

一.概述 机械制图就是研究机械图样的一门课程，在现代化的生产建设中，无论是一台机器的设计、制造、 安装，或是一个工程建筑物的规划、设计、施工、管理，都离不开图样

判断分析市场预测法是相对于各种定量预测法来说的一类预测方法。 判断分析市场预测法，也称定性市场预测法。判断分析市场预测法是指预测者在以各种 方法取得市场资料后，在对这些资料进行整理加工和分析研究的基础上，运用自己的实践经 验和判断分析能力，对市场未来的发展变化趋势做出估计测算预测值