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《资产评估学》课程教学资源(PPT课件)第一篇 资产评估的基本理论与基本方法 第二章 资产定价的基本原理
文档格式:PPT 文档大小:335KB 文档页数:22
第一节 资产价值形成理论 第二节 资产的价值类型 第三节 资产评估标准 第四节 资产评估假设 第五节 资产定价原则
《资产评估学》课程教学资源(PPT课件)第二篇 资产评估实务 第六章 流动资产评估
文档格式:PPT 文档大小:98KB 文档页数:22
一、流动资产分类 流动资产包括现金、各项存款、应收 款项、预付款、存货、短期投 资及其他。有六种分类标准
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第六章 流动资产评估(6.3)债权类流动资产的评估
文档格式:DOC 文档大小:41.5KB 文档页数:4
1 应收账款及预付账款的评估 由于赊销造成 应收账款虽然帐面价值已经确定,但由于回收具有不确定性,所以需要评估
《资产评估学》课程教学资源(PPT课件)第一篇 资产评估的基本理论与基本方法 第三章 资产评估的基本方法
文档格式:PPT 文档大小:384KB 文档页数:51
第一节 成本法(The cost method) 第二节 收益法 第三节 市场比较法 第四节 资产评估方法的选择
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.2)房地产估价的成本法
文档格式:DOC 文档大小:48KB 文档页数:6
1 基本思路与计算公式 成本法又称成本逼近法、承包商法、原价法、重置成本法。 用成 本法估价求取的价格称为积算价格。 依据等量资金应获取等量收益的投资原理,土地取得费和土地开发费 应产生相当的利润,根据国家对土地的所有权在经济上得到体现的要求, 再加上土地所有权应得收益,就得到土地价格
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.5)房地产估价的市场法
文档格式:DOC 文档大小:58KB 文档页数:4
1 基本思路与计算公式 市场法又称市场比较法,交易案例比较法、买卖实例比较法、交易实例比较法、市场比 较法、市场资料比较法、现行市价法。由市场法估价得到的价格,称为比准价格 替代原则——同质时选价格低的
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.7)基准地价修正法
文档格式:DOC 文档大小:24.5KB 文档页数:1
1 基本思路与计算公式 基准地价是政府测定的某土地级别某用途某时点的平均地价。 基准地价修正系数法是将待估地价与相应的基准地价相比较后求的,是比较 法的一个特例。在我国很常用
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第三章 机器设备评估(3.2)成本法在机器设备评估中的应用
文档格式:DOC 文档大小:65.5KB 文档页数:9
评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 评估值=重置成本×成新率-功能性贬值-经济性贬值 评估值=重置成本×综合成新率
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第三章 资产评估的基本方法(3.4)评估方法的选择
文档格式:DOC 文档大小:27KB 文档页数:2
1.各种方法的关系 1.1 各种方法的联系 都要求反应资产的市场价格,都要求遵循客观性,所以结果 应该趋于一致
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第三章 资产评估的基本方法(3.2)收益法(2/2)
文档格式:DOC 文档大小:265.5KB 文档页数:11
1 收益法的基本原理 1.1 理论基础 效用价值论:收益决定资产的价值。收益越高,资产的价值越大
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