1 基本思路及步骤 收益法又称为收入资本化法、投资法、收益法还原法。 收集资料——计算潜在毛收入——计算有效毛收入——估算营运费——估 算净收益——确定资本化率和折现率——求价格

1 房地产价格特性 1.1 土地价格特性 1.1.1 价格构成特殊性 一般商品的价值本质是人类劳动，价格是价值的货币表现

1 流动资产内容及其特点 1.1 定义 流动资产是指企业可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者 耗用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等

1 材料价值评估 1.1 材料评估的内容 材料，可以分为库存材料和在用材料。 在用材料在再生产过程中形成产品或半成品，已不再作为单独的材料存在， 故材料评估是对库存材料评估

1 货币性资产的评估 1.1 现金、银行存款的评估 不需评估，只需合帐。外汇折成人民币

第一节 房地产评估概述 第二节 房地产价格 第三节 房地产评估的成本法 第四节 房地产评估的收益法 第五节 房地产评估的市场法 第六节 房地产评估的剩余法

第一节 资产评估与市场经济 第二节 资产评估的特点 第三节 资产评估的目的 第四节 资产评估的主体 第五节 资产评估的工作原则

一、项选择题（每题 1 分，共 40 分） 1、闭合性颅脑外伤的早期治疗特点是（ ） A、控制入水量，纠正水电解质平衡失调 B、及时防治脑水肿和颅内血肿 C、防治癫痫 D、防治休克 E、及时行气管切开

一、 单项选择题（每题 1 分，共 35 分） 1、闭合性颅脑外伤的早期治疗特点是（ ） A、控制入水量，纠正水电解质平衡失调 B、及时防治脑水肿和颅内血肿 C、防治癫痫 D、防治休克 E、及时行气管切 开

第一章、 总论 一、 单项选择题 1．C２．C３．D４．C ５．D ６．A ７．C ８．C ９．D １０．D１１．C １２．C １３．C １４．D １５．D １６．C １７．A １８．B