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《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.8)路线价法
文档格式:DOC 文档大小:25.5KB 文档页数:1
1 基本思路与计算公式 房地产价格离街道越远价值就会递减。 宗地价(总价)=路线价×深度指数×宗地面积(或宗地临街宽度) 如宗地属街角地、两面临街地、三角形地、梯形地、不规则形关地、袋地等
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.6)房地产估价的剩余法
文档格式:DOC 文档大小:31.5KB 文档页数:3
1 基本思路与计算公式 剩余法又称假设开发法、倒算法或预期开发法。 思路:剩余法是评估待开发房地产,用假设开发后的价值减去各种费用,求 取土地评估值
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.4)房地产估价的收益法
文档格式:DOC 文档大小:44KB 文档页数:5
1 基本思路及步骤 收益法又称为收入资本化法、投资法、收益法还原法。 收集资料——计算潜在毛收入——计算有效毛收入——估算营运费——估 算净收益——确定资本化率和折现率——求价格
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第五章 房地产评估(5.2)房地产价格
文档格式:DOC 文档大小:47KB 文档页数:7
1 房地产价格特性 1.1 土地价格特性 1.1.1 价格构成特殊性 一般商品的价值本质是人类劳动,价格是价值的货币表现
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第六章 流动资产评估(6.1)流动资产评估概述
文档格式:DOC 文档大小:25KB 文档页数:1
1 流动资产内容及其特点 1.1 定义 流动资产是指企业可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者 耗用的资产,包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第六章 流动资产评估(6.2)实物类流动资产的评估
文档格式:DOC 文档大小:74KB 文档页数:7
1 材料价值评估 1.1 材料评估的内容 材料,可以分为库存材料和在用材料。 在用材料在再生产过程中形成产品或半成品,已不再作为单独的材料存在, 故材料评估是对库存材料评估
《资产评估学》课程教学资源(讲义)第六章 流动资产评估(6.4)货币性资产及其他流动资产的评估
文档格式:DOC 文档大小:29.5KB 文档页数:2
1 货币性资产的评估 1.1 现金、银行存款的评估 不需评估,只需合帐。外汇折成人民币
《资产评估学》课程教学资源(PPT课件)第二篇 资产评估实务 第五章 房地产评估
文档格式:PPT 文档大小:378KB 文档页数:70
第一节 房地产评估概述 第二节 房地产价格 第三节 房地产评估的成本法 第四节 房地产评估的收益法 第五节 房地产评估的市场法 第六节 房地产评估的剩余法
《资产评估学》课程教学资源(PPT课件)第一篇 资产评估的基本理论与基本方法 第一章 资产评估的基本概念
文档格式:PPT 文档大小:384.5KB 文档页数:24
第一节 资产评估与市场经济 第二节 资产评估的特点 第三节 资产评估的目的 第四节 资产评估的主体 第五节 资产评估的工作原则
大理学院:《外科学》课程教学资源_试题7:下学期
文档格式:DOC 文档大小:55KB 文档页数:8
一、项选择题(每题 1 分,共 40 分) 1、闭合性颅脑外伤的早期治疗特点是( ) A、控制入水量,纠正水电解质平衡失调 B、及时防治脑水肿和颅内血肿 C、防治癫痫 D、防治休克 E、及时行气管切开
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