民用建筑工程设计常见问题 建筑专业 总平面和场地设计 建筑工程防排水设计 建筑防火设计 四汽车库建筑设计 五公共建筑节能设计
总平面和场地设计 1总平面设计深度不足 总平面图缺项:无总平面设计说明;未表明建筑用地保留 竖向布置图缺项。无竖向设计说明;未标明用地 的地形、地物,以及与邻地紧邻部分的地形和地物、未标明用周边市政道路和相邻场地、水面等的控制标高;无建 地四界的测量坐标及道路红线的位置,用地范围和建筑控制线 筑物室内外地面设计标高;未表明地下车库和人防等 的位置不明确;新建工程无定位坐标;当采用与参照物相互关 岀入口的地面标高;未表明场地设计排水坡向、道路 系和尺寸定位时,未明确与参照物的方位关系;未表明地面构 纵坡、坡距以及路面排水设施;坡地建设未表明挡土 墙、护坡和截水沟的位置。 筑物和地下隐蔽工程的位置;缺少场地交通组织设计,未表明 场地及停车场的出入口位置等。 《民用建筑设计通则》41.3基地地面高程应符合下列规定 1基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计 2基地地面高程应与相邻基地标高协调,不妨碍相邻各方 的排水 3基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程,否 则应有排除地面水的措施。 提示」1《建筑工锃设计文件编制深度规定》第4.2.10条指岀:“当工程设计简单时,竖向布置图可与总平面图合并” 此时总平面图上除表明新建工程±0.0绝对标高外,还要增加竖向设计的内容,表明聿项工程±0.00绝对标高 的设计依据 2成片建设场地竖向布置和管网综合应在单项工程进入施工图阶段前完成设计工作,以便为单项工程确定±0.00 绝对标高和地下管线出入口位置等提供可靠的依据
示例 某单位新建高层住宅 住字 b--2-m+ 出
2场地设计中的几个常见问题 2.1建筑物及附属设施突出道路红线 例建筑物地上、地下附属设施突出道路红线 《民用建筑设计通则》4.2.1建筑物及附属设施 不得突出道路红线和用地红线建造,不得突出的建筑 突出物为: 用地界线 地下工程 地下建筑物及附属设施,包括结构挡土桩、挡 土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等 建筑控制线 —地上建筑物及附属设施,包括门廊、连廊、阳 道路红线台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散 水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、 人行道 采光井等: 除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政 车行道 道路中心线 公共设施外的其他设施 出入口台阶、坡道和地下室基础等突入道路红线 道路红线、建筑控制线的基本概念
2.2居住区内道路紧贴建筑物、构筑物,不满足最小距离要求。 示例(一)住宅山墙间的小区路 《城市居住区规划设计规范》8.0.5居住区内道路设置 落地阳台 应符合下列规定: 8居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离 多层住宅 多层住宅 应符合表8.0.5规定; 1. 2m).0. 8m 表80.5道路边缘至建、构筑物最小距离(m) 道路级别 居住区 组团路及 小区路 与建、构筑物关系 道路 宅间小路 高层 5.0 建筑物面无出入口 向道路 多层 有出入口 2.5 高层 建筑物山墙面向道路 多层 2.0 围墙面向道路
示例(二)住宅单元出入口与道路、围墙的距离要求 多层住宅 汽车出(入)口 屋顶花园 围墙顶距室外地面2.5m 半地下车库 多层住宅 提示]按《城市居住区规划设计规范》第8.0.2.4条规定宅间小路;路面宽不宜小于2.5m,按表8.0.5宅间小路距有出入口住宅北墙最小距离为2.5i 距地下车库屋顶花园国墙最小距离为1.5m,由此可知该住宅北墙至屋顶花园围墙最小距离应为6.5m。示例设计距离小于6.5m
《城市用地竖向规划规范》5.0.3.2高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘与建筑间 水平距离不应小于3m,其下缘与建筑间的水平距离不应小于2m。 9.0.32台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙联接,相邻台地间高差 大于1.5m时,应在挡土墙或坡比值大于0.5的护坡顶加设安全防护措施; 5挡土墙的高度宜为1.5-3.0m,超过6.0m时宜退台处理,退台宽度不应小于 1.0m;在条件许可时,挡土墙宜以1.5m左右高度退台。 图示挡土墙与建筑间的最小间距 护栏 2.3场地竖向设计与周边控制标高不协调 图示小区入口道路设置反坡示意 小区路 c 截水沟 道路红线 下缘 ≥m,>2m ≥1m≥1m >2m 雨水箅子 城市道路中心线 2.4陡坡地建设,未设置挡土墙、护坡和截水沟
建筑工程防排水设计 1.1 强调工程所在场地地下水位低 地下工程不重要,允许渗漏,不进行 1地下工程防排水设计 防水设计;卷材防水层未在建筑物地 下室外围形成封闭的防水层 《地下工程防水技术规范》3.1.1地下工程必须进行防水设计,防水设计应定级准确、方案可 靠、施工筒便、经济合理。 1.3地下工程的防水设计,应考虑地表水、地下水、毛细管水等的作用,以及由于人为因 素引起的附近水文地质改变的影响 3.2.2地下工程的防水等级,应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.22选定。 表3.2.2不同防水等级的适用范围 防水等级 适用范围 人员长期停留的场所;因有少量湿渍会使物品变质、,失效的贮物场所及严重影响设备正常运转 和危及工程安全运营的部位;极重要的战备工程 人员经常活动的场所;在有少量湿渍的情况下不会使物品变质、失效的贮物场所及基本 不影响设备正常运转和工程安全运营的部位;重要的战备工程 级 人员临时活动的场所;一般战备工程 四级 对渗漏水无严格要求的工程 4.3.3卷材防水层用于建筑物地下室应铺设在结构主体底板垫层至墙体顶端的基面上,在外围 形成封闭的防水层
示例(一)某高层楼房间的地下工程 两栋高层楼房的地下二层为重要的人防工程,按一级防水设防,楼房间绿地下与人防层连通的停车库不设防, 结构釆用独立柱基,不设防水底板的儆法,高层楼房地下室的防水混凝土和防水卷材在与停车库连通处被断开,主体 结构地下室防水构造不能封闭交圈,后患无穷 停车库地面 人防工程地面 楼间绿地 A)人防工程与停车库连通处构造示意 人防 (主体结构防水按一级设防,停车库不设 防,采用无防水底板的普通地面做法) 剖面示意
示例(二)某多层建筑的地下工程 办公楼地下停车库和职工餐厅、健身房围绕一个下沉式庭院布置,面向庭院均为落地门窗。防水沿地下室侧墙外 围设置,考虑庭院绿化植树的要求,下沉庭院未设置防水底板,勘测报告3-5年地下水位低于下沉庭院地面1.0m,而 历史最高水位高岀.7m。尽管庭院地面四周设置了排水沟、积水并,也只能满足排除庭院雨水的需要,一旦地下水位 升高,地下室必然大量进水。 职工餐厅健身用房 侧墙防水层 地下庭院 停车库 地下一层 ±0.000 健身房 -5.100 办公楼 剖面 排水沟 落地门窗 下沉庭院地面 地下层地面 + A)下沉庭院构造示意 首层 地下室防水按二级设防,侧 墙防水在下沉庭院处结束
