结论： 1)除中林以外，周边日前没有其他楼盘开发联排别墅。 2)主导户型集中为3室2厅2卫(103一127m2)和3室2厅1卫(8996m2).所占 比例在同一个项日中和儿个楼盘的总开发量中占绝对优势，比例超过60% 3)4室2厅2卫和小户型2室2厅为次主导户型，但4室2厅2卫的大户型在单个项日 中，所占的户型比例偏大 4)时代风华以77一96m的面积为主，寻找户型定位差异性没有开发4室2厅的较大面 积户型。 3、价格分析 名称均价元)主导户型()总价（小大户型(m)总价(）小户型(m)总价 户型 3室2厅 4室2厅 2室2厅 中林佳湖2500107-108 26-27 127-129 32 86 21万 香榭丽园 2300 110-125 27-29 147 34 85-96 19-22 时代风华 2300 89-127 19-29 无 77 17 山以上表格分析可见3个项日的共同点 主导户型 大户型 小户型 面积 89-127m 127-1471m 77-96m2 总价 19一29万 32一34万 17一22万 4、由以上对周边楼盘的对比与分析，得出以下结论 1)一期开发联排别墅，与周围楼盘存在明显产品差异，市场操作空间较大； 2)二期户型按如下比例配比： 8 — — — —