主导户型 次主导户型 其它户型 面积 100-125m 80-100m 125-150m 户型 3室2厅2卫（或1卫） 2室2厅1卫 4室2厅2卫 总价 23-29万 18-23万 30-35万 开发比例 60% 250% 15% 2期开发户型配比 15%(2室2万1卫) 25%(2室2厅1正 60%2室21卫) 5、户型及价格定位原因分析 1)以100一125m为主导户型，虽不能避开与中林和香柳丽园在面积户型上的竞争压力， 但总价在25一29万的住宅针对的是收入稳定的中产阶级，此类客户在日前的市场购 买力是最旺盛的，因此需求市场前景也最为广阔。 2)以80一100m为次主导户型，可吸引不同层次客户，同时也可利用小户型销售带动 整个楼盘人气。 3)虽以125一150m较少户型，但可在户型设计上有创新，如跃层户型 4)因购买小户型人群档次与本盘档次不相等，因此小户型所占比例不超过30%。 6、成本核算 7、结论： 1)周边各楼盘在户型设计、小区配套、内景观的设计上各有特色。9 — — — — — — 2期开发户型配比 25%(2室2厅1卫) 15%(2室2厅1卫) 60%(2室2厅1卫)