按评价方法的性质不同.财务评价分为 ①定量分析 ②定性分析 (三)按评价方法是否考虑时间因素分类 对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为 ①静态分析 ②动态分析 (四)按评价是否考虑融资分类 财务分析可分为： 1融资前分析 融资前分析排除融资方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理 性。在项目建议书阶段，可只进行融资前分析。 2.融资后分析 融资后分析应以验资前分折和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的做利能力 偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后的盈利能力分析应包括 动态分析和静态分析。 动态分析包括下列两个层次 一是顶目资本金现金流量分析 二是投资各方现金流量分析 (五)按项目评价的时间分类 按项目评价的时间可分为： ①事前评价：是在建设项目实施前投资决策阶段所进行的评价 ②事中评价：亦称跟踪评价是在项目建设过程中所进行的评价。 ③事后评价：亦称项目后评价是在项目建设技人生产并达到正常生产能力后的总结评价 :、财条评价方案 (一)独立型方案 独立型方案是指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案，即这些方案是彼此独立无关的，选 择或放弃其中一个方案，并不影响其他方案的选择。 对独立方案的评价选择，其实质就是在“做”与“不做”之间进行选择。 独立方案在经济上是否可接受，取决于方案自身的经济性，即方案的经济指标是否达到或超过了 预定的评价标准或水平。这种对方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”，若方案通过了 绝对经济效果检验， 就认为方案在经济上是可行的 △考试大一级建造 (二)互斥型方案 互斥型方案又称排他型方案，在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，具有排他性，选 择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥 互斥方案经济评价包含两部分内容： 一是考察各个方案自身的经济效果，即进行绝对经济效果检验 是考察哪个方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验 通常缺一不可，只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才可单独进行相对经济效果检验。 一级建造师工程经济之财务净现值指标计算 1701024掌握财务净现值指标的计算 财务净现值(FNPV)是指用 一个预定的基准收益率（或设定的折现率）心分别把整个计算期间内 各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。财务净现值是评价项目盈利 能力的绝对指标。财务净现值计算公式为 二、判别准则 当FNPV>0时，说明该方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，换句话说方案 按评价方法的性质不同 , 财务评价分为： ①定量分析 ②定性分析 ( 三 ) 按评价方法是否考虑时间因素分类 对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为： ①静态分析 ②动态分析 ( 四 ) 按评价是否考虑融资分类 财务分析可分为： 1. 融资前分析 融资前分析排除融资方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理 性。在项目建议书阶段 , 可只进行融资前分析。 2. 融资后分析 融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、 偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后的盈利能力分析应包括 动态分析和静态分析。 动态分析包括下列两个层次 : 一是项目资本金现金流量分析。 二是投资各方现金流量分析。 ( 五 ) 按项目评价的时间分类 按项目评价的时间可分为： ①事前评价：是在建设项目实施前投资决策阶段所进行的评价。 ②事中评价：亦称跟踪评价是在项目建设过程中所进行的评价。 ③事后评价：亦称项目后评价是在项目建设技人生产并达到正常生产能力后的总结评价 三、财务评价方案 ( 一 ) 独立型方案 独立型方案是指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案，即这些方案是彼此独立无关的，选 择或放弃其中一个方案 , 并不影响其他方案的选择。 对独立方案的评价选择，其实质就是在 “做 ”与 “不做”之间进行选择。 独立方案在经济上是否可接受， 取决于方案自身的经济性，即方案的经济指标是否达到或超过了 预定的评价标准或水平。这种对方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”, 若方案通过了 绝对经济效果检验，就认为方案在经济上是可行的。 △考试大一级建造 ( 二 ) 互斥型方案 互斥型方案又称排他型方案，在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，具有排他性，选 择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥。 互斥方案经济评价包含两部分内容 : 一是考察各个方案自身的经济效果 , 即进行绝对经济效果检验 二是考察哪个方案相对经济效果最优 , 即“相对经济效果检验”。 通常缺一不可，只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才可单独进行相对经济效果检验。 一级建造师工程经济之财务净现值指标计算 lZl0l024 掌握财务净现值指标的计算 一、概念 财务净现值（FNPV）是指用一个预定的基准收益率 ( 或设定的折现率 ) ic 分别把整个计算期间内 各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。财务净现值是评价项目盈利 能力的绝对指标。财务净现值计算公式为 : 二、判别准则 当 FNPV>O 时,说明该方案除了满足基准收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,换句话说方案