划设计的指导思想 重点 房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标,房地产开发项目规划设计的主要内容 难点 房地产开发项目规划设计的主要内容。 第六章房地产开发项目风险与不确定性分析 内容 (1)房地产开发风险概述:引言、风险与房地产开发风险 (2)房地产开发风险识别:房地产开发的风险因素,房地产开发项目风险的规律性特征: (3)房地产开发项目不确定性分析:盈亏平衡分析,敏感性分析 (4)房地产开发项目风险分析:不确定性分析与风险分析的区别与联系,房地产开发项目风险分 析的方法,概率分析,蒙特卡洛模拟法 (5)房地产开发项目投资组合策略:房地产开发项目的投资组合理论,房地产开发项目的投资组 合案例 6)房地产开发项目风险应对:选择风险应对的原则,决策阶段的风险应对措施,建设阶段的风 险应对措施。 基本要求 (1)熟悉房地产开发不确定分析的主要方法包括盈亏平衡分析、敏感性分析 (2)了解风险与房地产开发风险的概念,房地产开发的风险识别,风险分析的界定、概率分析和 蒙特卡洛法,房地产开发项目的投资组合策略,房地产开发的风险防范措施。 重点 房地产开发不确定分析的主要方法包括盈亏平衡分析、敏感性分析。 难点 盈亏平衡分析、敏感性分析、房地产开发的风险识别、概率分析和蒙特卡洛法 第七章房地产开发项目可行性研究 内容 (1)房地产开发项目可行性研究概述:房地产开发项目可行性研究的涵义,房地产开发项目可行 性研究的作用和依据,房地产开发项目可行性研究的工作程序,可行性研究报告的编制单位 (2)房地产开发项目可行性研究与投资决策:房地产开发项目可行性研究的主要内容,房地产开 发项目的投资决策分析: (3)房地产开发项目投资与收入估算:房地产开发项目投资估算,招标、拍卖、挂牌方式下的土 地价格测算,房地产开发项目租售方案的制定,房地产开发项目的资金筹措: (4)房地产开发项目财务评价:财务评价的基本概念和指标体系、财务评价的主要技术经济指标 房地产开发项目财务评价报表的编制 (5)房地产开发项目国民经济评价:房地产开发项目国民经济评价概述,房地产开发项目国民经 济评价的基本步骤 (6)房地产开发项目社会影响分析:社会影响分析的主要内容,社会影响分析的步骤划设计的指导思想 重点 房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标，房地产开发项目规划设计的主要内容。 难点 房地产开发项目规划设计的主要内容。 第六章 房地产开发项目风险与不确定性分析 内容 （1）房地产开发风险概述：引言、风险与房地产开发风险； （2）房地产开发风险识别：房地产开发的风险因素，房地产开发项目风险的规律性特征； （3）房地产开发项目不确定性分析：盈亏平衡分析，敏感性分析； （4）房地产开发项目风险分析：不确定性分析与风险分析的区别与联系，房地产开发项目风险分 析的方法，概率分析，蒙特卡洛模拟法； （5）房地产开发项目投资组合策略：房地产开发项目的投资组合理论，房地产开发项目的投资组 合案例； （6）房地产开发项目风险应对：选择风险应对的原则，决策阶段的风险应对措施，建设阶段的风 险应对措施。 基本要求 （1）熟悉房地产开发不确定分析的主要方法包括盈亏平衡分析、敏感性分析； （2）了解风险与房地产开发风险的概念，房地产开发的风险识别，风险分析的界定、概率分析和 蒙特卡洛法，房地产开发项目的投资组合策略，房地产开发的风险防范措施。 重点 房地产开发不确定分析的主要方法包括盈亏平衡分析、敏感性分析。 难点 盈亏平衡分析、敏感性分析、房地产开发的风险识别、概率分析和蒙特卡洛法。 第七章 房地产开发项目可行性研究 内容 （1）房地产开发项目可行性研究概述：房地产开发项目可行性研究的涵义，房地产开发项目可行 性研究的作用和依据，房地产开发项目可行性研究的工作程序，可行性研究报告的编制单位； （2）房地产开发项目可行性研究与投资决策：房地产开发项目可行性研究的主要内容，房地产开 发项目的投资决策分析； （3）房地产开发项目投资与收入估算：房地产开发项目投资估算，招标、拍卖、挂牌方式下的土 地价格测算，房地产开发项目租售方案的制定，房地产开发项目的资金筹措； （4）房地产开发项目财务评价：财务评价的基本概念和指标体系、财务评价的主要技术经济指标， 房地产开发项目财务评价报表的编制； （5）房地产开发项目国民经济评价：房地产开发项目国民经济评价概述，房地产开发项目国民经 济评价的基本步骤； （6）房地产开发项目社会影响分析：社会影响分析的主要内容，社会影响分析的步骤