二)西方现代地价理论 现代土地价格理论又可分为土地收益理论和土地 供求理论 土地收益理论是以土地收益在资本市场上如何决 定土地价格来建立的。 现在的地价为q,士地的利用收益为R,利息率 (土地以外的资产收益率)为,以心理预期地价 上升额为vq。在不考虑税收的前提下,资产市 场的均衡条件是:土地资产的收益率等于其他资 产的收益率。（二）西方现代地价理论 ◼ 现代土地价格理论又可分为土地收益理论和土地 供求理论。 ◼ 土地收益理论是以土地收益在资本市场上如何决 定土地价格来建立的。 ◼ 现在的地价为q，土地的利用收益为R，利息率 （土地以外的资产收益率）为i，以心理预期地价 上升额为Vq 。在不考虑税收的前提下，资产市 场的均衡条件是：土地资产的收益率等于其他资 产的收益率。 e