住房净值转换抵押贷款( Home equity Conversion Mortgage,HECM)FHA的 ICM反向抵押贷款计划允许年龄在62岁或以上、符合各种借款人、财产所有 权和财务要求的老年房主,在没有任何相应的定期还款要求的情况下,提取部分 房屋价值。相反,随着时间的推移,借款本金连同利息、抵押贷款保险费和服务 费一起被添加到抵押贷款余额中。因此,HECM余额最终可能超过房屋价值。 HECM借款人仍然有责任支付税款、保险和物业费用。HECM计划下的保险有 助于保护贷款人免受损失,并鼓励他们参与该计划 HECM抵押贷款组合的亮点包括 ·HECM投资组合的资本比率为负18.83%,比重申的2017财年负18.30%进一 步下降。 ·HECM投资组合的经济净值为负1363亿美元 ·2018财年HECM投资组合的总资本资源为21.1亿美元,被1575亿美元的 负现金流NPV抵消 Exhibit Il-15: HECM Cash Flow from insurance Operations as oCE: us Department HuDHA, Ember 205B *E 1-4 HECM Cash Flow from Insurance Operations as a Percent of insurance-in-Force 由于HECM的无追索权性质,HECM计划的财务健全性取决于准确的财产7 住房净值转换抵押贷款(Home Equity Conversion Mortgage，HECM): FHA 的 HECM 反向抵押贷款计划允许年龄在 62 岁或以上、符合各种借款人、财产所有 权和财务要求的老年房主，在没有任何相应的定期还款要求的情况下，提取部分 房屋价值。相反，随着时间的推移，借款本金连同利息、抵押贷款保险费和服务 费一起被添加到抵押贷款余额中。因此，HECM 余额最终可能超过房屋价值。 HECM 借款人仍然有责任支付税款、保险和物业费用。HECM 计划下的保险有 助于保护贷款人免受损失，并鼓励他们参与该计划。 HECM 抵押贷款组合的亮点包括: · HECM 投资组合的资本比率为负 18.83%，比重申的 2017 财年负 18.30%进一 步下降。 · HECM 投资组合的经济净值为负 136.3 亿美元。 · 2018 财年 HECM 投资组合的总资本资源为 21.1 亿美元，被 157.5 亿美元的 负现金流 NPV 抵消。 表 1-4 HECM Cash Flow from Insurance Operations as a Percent of insurance-in-Force 由于 HECM 的无追索权性质，HECM 计划的财务健全性取决于准确的财产