的重大影响。 ·严重违约率 Serious Delinquency(SDQ)继续下降,截止2018财年为4.19%, 低于一年前的432%。美属维尔京群岛、波多黎各和得克萨斯州的SDQ分别 在2017年12月和2018年1月出现飙升。波多黎各增长最快,2017年12月 SDQ增长率超过21%。 ·2018财年的远期抵押贷款索赔总额为74.508宗,总计958亿美元,低于2017 财年的102,469宗,总计1329亿美元 Exhibit Il-4: Forward and HECM Stand-Alone Capital Ratios 500% 307% 3.11% 393% 200%1.1 25.00% u Forward Stand-Alone HECM Sland-Aone SOURCE: U.S. Department HUDFHA Ocober 2018 *E 1-3 Forward and HECM Stand-Alone Capital Ratios 事实上,联邦住房金融局(FHFA)公布的美国月度房价指数显示,自2012年 1月以来,在低利率和经济走强的帮助下,全国房价平均每年上涨6%以上。总 的来说,美国经济形势良好,房地产市场普遍改善,再加上FHA所采取的风险 管理措施,在大多数关键的FHA投资组合信贷指标中都形成了有利的趋势 (2) Title I Insurance Endorsement Program:动房屋贷款计划;房屋改善贷款计 划。 Title II Reverse Mortgage Program。6 的重大影响。 · 严重违约率 Serious Delinquency (SDQ)继续下降，截止 2018 财年为 4.11%， 低于一年前的 4.32%。美属维尔京群岛、波多黎各和得克萨斯州的 SDQ 分别 在 2017 年 12 月和 2018 年 1 月出现飙升。波多黎各增长最快，2017 年 12 月 SDQ 增长率超过 21%。 · 2018 财年的远期抵押贷款索赔总额为 74,508 宗，总计 95.8 亿美元，低于 2017 财年的 102,469 宗，总计 132.9 亿美元。 表 1-3 Forward and HECM Stand-Alone Capital Ratios 事实上，联邦住房金融局(FHFA)公布的美国月度房价指数显示，自 2012 年 1 月以来，在低利率和经济走强的帮助下，全国房价平均每年上涨 6%以上。总 的来说，美国经济形势良好，房地产市场普遍改善，再加上 FHA 所采取的风险 管理措施，在大多数关键的 FHA 投资组合信贷指标中都形成了有利的趋势。 （2）Title I Insurance Endorsement Program：动房屋贷款计划；房屋改善贷款计 划。 Title II Reverse Mortgage Program