(四)运用现行市价法应注意事项 1、寻找参照物进行类比评估,既可以整体资 产比较,也可以分项归类比较评估 2、影响价格的因素还有:经济发展因素、政 治因素、环境因素、经济技术参数等。 现行市价法是以资产的现行市场价格为基 础,并考虑了市场变化及其它影响因素,因而 评估的结果比较客观准确,反映了资产的现时 价格 关键和难点:正确选择参照物。 由于我国资产市场的限制(不成熟),主要用 于单项资产的评估,如:土地、房屋、机器设• （四）运用现行市价法应注意事项 • １、寻找参照物进行类比评估，既可以整体资 产比较，也可以分项归类比较评估。 • 2、影响价格的因素还有：经济发展因素、政 治因素、环境因素、经济技术参数等。 • 现行市价法是以资产的现行市场价格为基 础，并考虑了市场变化及其它影响因素，因而 评估的结果比较客观准确，反映了资产的现时 价格。 • 关键和难点：正确选择参照物。 • 由于我国资产市场的限制（不成熟），主要用 于单项资产的评估，如：土地、房屋、机器设 备等