(二)市价法的评估程序 1、市场调查、选择参照物、搜集交易资料、经 济技术参数等,作为评估的依据。 2、对资料进行加工分析,验证资料的准确性 3、确定比较单位或计量单位 4、分析比较差异,计算差异对价值的影响程度 (一般用打分法) 5、根据定量分析计算的结果,考虑其它影响因 素后进行调整,计算确定评估值 (三)市价法的具体评估方法 1、直接法:相同参照物: 2、类比法:相似参照物。• （二）市价法的评估程序 • １、市场调查、选择参照物、搜集交易资料、经 济技术参数等，作为评估的依据。 • ２、对资料进行加工分析，验证资料的准确性。 • ３、确定比较单位或计量单位。 • ４、分析比较差异，计算差异对价值的影响程度 （一般用打分法）。 • ５、根据定量分析计算的结果，考虑其它影响因 素后进行调整，计算确定评估值。 • （三）市价法的具体评估方法 • １、直接法：相同参照物； • ２、类比法：相似参照物