第三编物权 第二节国有土地使用权 、概述 国家以外的民事主体依照法律规定或者合同约定,占有国家所有的土地 并加以用益的权利。 特征: 1、主体的广泛性 2、取得原因的二元性—划拨与出让 3、独立的财产属性 国有土地使用权的初次取得 (一)划拨 1、行政性 2、无偿性 3、无期限性第二节 国有土地使用权 一、概述 第三编 物权 国家以外的民事主体依照法律规定或者合同约定，占有国家所有的土地 并加以用益的权利。 特征： 1、主体的广泛性 2、取得原因的二元性——划拨与出让 3、独立的财产属性 二、国有土地使用权的初次取得 （一）划拨 1、行政性 2、无偿性 3、无期限性