例如 某省政府机关有办公用房一幢,房产价值5000万元。2002年将其中的四分之一对外出租,取得 租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%,该省政府机关当年 应纳的房产税为多少? 解:①省政府机关办公用房兔税 ②出租部分应以租金交税,应纳税额为: 应纳房产税=100×12%12(万元) 第六节征收管理与纳税申报 、纳税义务发生的时间 原有房产用于生产经营的,从生产经营之月起缴纳房产税; 纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税; 纳税人委托施工企业建房的,从办理验收手续次月起纳税; 纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用次月起缴纳房产税 纳税人购置存量房地产,自房产证签发次月起缴纳房产税 纳税人出租、出借房产,自出租、出借次月起缴纳房产税。 房地产开发企业自用出租、出借本企业建造的商品房,自房产使用或交付次月起缴纳房产税 二、纳税期限 房产税实行按年征收,分期缴纳的办法,具体纳税期限由省(市、自治区)政府决定。 三、纳税地点 房产税应向房产所在地的地方税务机关缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产座落地 点分别向房产所在地税务机关纳税。3 例如： 某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。2002年将其中的四分之一对外出租，取得 租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该省政府机关当年 应纳的房产税为多少？ 解：①省政府机关办公用房免税 ②出租部分应以租金交税，应纳税额为： 应纳房产税=10012%=12（万元） 第六节 征收管理与纳税申报 • 一、纳税义务发生的时间： • 原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税； • 纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税； • 纳税人委托施工企业建房的，从办理验收手续次月起纳税； • 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用次月起缴纳房产税。 • 纳税人购置存量房地产，自房产证签发次月起缴纳房产税。 • 纳税人出租、出借房产，自出租、出借次月起缴纳房产税。 • 房地产开发企业自用出租、出借本企业建造的商品房，自房产使用或交付次月起缴纳房产税 • 二、纳税期限 • 房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由省（市、自治区）政府决定。 • 三、纳税地点 • 房产税应向房产所在地的地方税务机关缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产座落地 点分别向房产所在地税务机关纳税