(三)思考与实践 1.机器设备评估的流程方法？ 2.市场法在机器设备评估中应用如何？ 3.成本法在机器设备评估中应用如何？ 4.收益法在机器设备评估中应用如何？ (四)教学方法与手段 课堂讲授和案例分析 第四章房地产价格评估 (一)目的与要求 1.掌握掌握房地产评估的概念、特征及其价格分类，房地产价格的影响因素及其评 估原则：2.掌握运用收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、 活用带围、计算公式、损作先摩及其应用： 3.熟悉土地与士地使用权的基本概念、基本程序、基准地价修正法的基本内容、在 建工程评估的特点、资料搜集和主要方法： 4.了解地租与地价理论和地价的特征，了解评估士地使用权价格的基本思路、适用 范围、计算公式、操作步骤及其应用。 (二)教学内容 1房地产评估概述 1.1房地产的概念 1.2房地产的特性 1.3房地产的分类 1.4房地产估价描述方法 1.5房地产价格的构成 1.6房地产价格的种类 1.7影响房地产价格的因素 1.8房地产价格评估原则 1.9房地产估价的程序 2房地产价格的成本法评估 2.1成本法理论 2.2重置成本估算 2.3建筑物贬值的估算 3房地产价格的市场比较法评估 4房地产价格的收益法评估 5房地产价格的假设开发法评估 （三）思考与实践 1.机器设备评估的流程方法？ 2.市场法在机器设备评估中应用如何？ 3.成本法在机器设备评估中应用如何？ 4.收益法在机器设备评估中应用如何？ （四）教学方法与手段 课堂讲授和案例分析 第四章 房地产价格评估 （一）目的与要求 1.掌握掌握房地产评估的概念、特征及其价格分类，房地产价格的影响因素及其评 估原则；2.掌握运用收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、 适用范围、计算公式、操作步骤及其应用； 3.熟悉土地与土地使用权的基本概念、基本程序、基准地价修正法的基本内容、在 建工程评估的特点、资料搜集和主要方法； 4. 了解地租与地价理论和地价的特征，了解评估土地使用权价格的基本思路、适用 范围、计算公式、操作步骤及其应用。 （二）教学内容 1 房地产评估概述 1.1 房地产的概念 1.2 房地产的特性 1.3 房地产的分类 1.4 房地产估价描述方法 1.5 房地产价格的构成 1.6 房地产价格的种类 1.7 影响房地产价格的因素 1.8 房地产价格评估原则 1.9 房地产估价的程序 2 房地产价格的成本法评估 2.1 成本法理论 2.2 重置成本估算 2.3 建筑物贬值的估算 3 房地产价格的市场比较法评估 4 房地产价格的收益法评估 5 房地产价格的假设开发法评估