《资产评估概论》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16122003 课程名称：资产评估概论 英文名称：An Introduction to Asset Valuation 课程类别：学科基础课 学 时：48 学 分：3 适用对象：资产评估专业大二、大三本科生，相关专业大三本科生 考核方式：考试 先修课程：会计学、财务管理、微观经济学 二、课程简介 中文简介：该课程内容包括资产评估的基本要素，包括价值类型、评估原则、评 估假设等：主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围：主要 类型资产包括机器设备、房地产、无形资产、长期投资以及企业价值的性质及特征， 各类资产的评估特点和评估方法的应用，通过案例的介绍，基本学握各类资产的评估 程序及评估方法。 英文简介：The main evaluation methods include the cost method,.the market method,the income formula of the calculation formula,the scope of application: the main types of assets,including machinery and equipment,real estate, invisible.The main types of assets include real estate, real estate, intangible Assets,long-term investment and the nature and characteristics of corporate value,the assessment of various types of assets and the application of assessment methods,through the introduction of the case,the basic grasp of various types of assets assessment procedures and assessment methods. 三、课程性质与教学目的 《资产评估》课程是财经类专业的一门核心课程，主要闸述资产评估的基本原理、 基本方法和基本技能，具有很强的实践性、可操作性和规范性。 本课程目的是熟练掌握资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，使学生对资 产和身边事物的价值有清晰的认识，为资产评估专业学生学习后续相关的专业课打下 牢固基础，树立正确的人生价值观。 四、教学内容及要求 第一章总论 (一)目的与要求
《资产评估概论》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16122003 课程名称：资产评估概论 英文名称：An Introduction to Asset Valuation 课程类别：学科基础课 学 时：48 学 分：3 适用对象: 资产评估专业大二、大三本科生，相关专业大三本科生 考核方式：考试 先修课程：会计学、财务管理、微观经济学 二、课程简介 中文简介：该课程内容包括资产评估的基本要素，包括价值类型、评估原则、评 估假设等；主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围；主要 类型资产包括机器设备、房地产、无形资产、长期投资以及企业价值的性质及特征， 各类资产的评估特点和评估方法的应用，通过案例的介绍，基本掌握各类资产的评估 程序及评估方法。 英文简介：The main evaluation methods include the cost method, the market method, the income formula of the calculation formula, the scope of application; the main types of assets, including machinery and equipment, real estate, invisible. The main types of assets include real estate, real estate, intangible Assets, long-term investment and the nature and characteristics of corporate value, the assessment of various types of assets and the application of assessment methods, through the introduction of the case, the basic grasp of various types of assets assessment procedures and assessment methods. 三、课程性质与教学目的 《资产评估》课程是财经类专业的一门核心课程，主要阐述资产评估的基本原理、 基本方法和基本技能，具有很强的实践性、可操作性和规范性。 本课程目的是熟练掌握资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，使学生对资 产和身边事物的价值有清晰的认识，为资产评估专业学生学习后续相关的专业课打下 牢固基础，树立正确的人生价值观。 四、教学内容及要求 第一章 总论 （一）目的与要求
1.掌握资产评估的概念和资产评估的特点： 2.掌握资产的概念和资产的类型： 3.理解资产评估的目的和资产价值类型的关系： 4.理解资产评估的原则，资产评估的目的和资产评估假设之间的关系。 (二)教学内容 1资产概述 1.1资立的含义 (思政点：从资产定义认识价值起源，做有利国家有利社会、有价值的人) 1.2咨产的类型 2资产评估的概念及其特点 2.1资产评估的概念 2.2资产评估的特点 2.3资产评估与会计计价的区别 3资产评估的目的及假设 3.1资产评估的目的 3.2资产评估的假设 4资产评估的原则 41资产评估的工作原则 (思政点：工作原则与社会主义核心价值观。) 4.2资产评估的经济原则 5资产的价值类型及评估标准 5.1资产的价值类型 5.2资产评估标准 6.教学重点：资产评估的概念、特征、分类、目的、价值类型和假设前提 7.教学难点：资产评估的价值类型和假设前提 (三)思考与实践 1.资产评估的基本框架结构？ 2.资产评估基本前提？资产评估分类？ 3.资产评估价值类型？ (四)教学方法与手段 案例讨论、课堂讲授 (五)课程思政融入点 对身边事物的价值进行讨论，包括实物、人物事件、个人价值等各个方面，让学 生对各种价值（货币价值、非货币价值）的影响因素和评价方法有深入的认识，在了 解课程教学内容的基础上，引导同学树立正确的价值观
1.掌握资产评估的概念和资产评估的特点； 2.掌握资产的概念和资产的类型； 3.理解资产评估的目的和资产价值类型的关系； 4.理解资产评估的原则，资产评估的目的和资产评估假设之间的关系。 （二）教学内容 1 资产概述 1.1 资产的含义 （思政点：从资产定义认识价值起源，做有利国家有利社会、有价值的人） 1.2 资产的类型 2 资产评估的概念及其特点 2.1 资产评估的概念 2.2 资产评估的特点 2.3 资产评估与会计计价的区别 3 资产评估的目的及假设 3.1 资产评估的目的 3.2 资产评估的假设 4 资产评估的原则 4.1 资产评估的工作原则 （思政点：工作原则与社会主义核心价值观。） 4.2 资产评估的经济原则 5 资产的价值类型及评估标准 5.1 资产的价值类型 5.2 资产评估标准 6.教学重点：资产评估的概念、特征、分类、目的、价值类型和假设前提 7.教学难点：资产评估的价值类型和假设前提 （三）思考与实践 1.资产评估的基本框架结构？ 2.资产评估基本前提？资产评估分类？ 3.资产评估价值类型？ （四）教学方法与手段 案例讨论、课堂讲授 （五）课程思政融入点 对身边事物的价值进行讨论，包括实物、人物事件、个人价值等各个方面，让学 生对各种价值（货币价值、非货币价值）的影响因素和评价方法有深入的认识，在了 解课程教学内容的基础上，引导同学树立正确的价值观
第二章资产评估的基本方法 (一)目的与要求 L.掌握资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用： 2.熟悉资产评估各种方法之间的关系： 3.了解资产评估的其他方法： (二)教学内容 1资产评估的程序 (思政点：勒勉尽责，不能违背基本准则，守住职业道德) 2成本法 2.1成本法的概念 2.2成本法的评估程序 2.3重置成本的估算方法 2.4实体性钙值的估算 2.5功能性贬值的估算 2.6经济性形值的估笔 (思政点：从三类贬值，正确看待过去当前和未来，要付出知差距搏未来，养成积 极向上的奋斗精神；对贬值因素的分析，引导同学不做掉价、违背道德法律的事情) 2.7成新率的估算 3比较法 3.1比较法的概念 3.2运用比较法评估资产的程序 3.3进行比较分析和调整的因素 4收益法 4.1收益法的概念 4.2收益法的评估程疗 4.3收益法计算常用公式 4.4预期资产净现金流的估算 4.5折现率的估算 4.6收益期限的确定 5.教学重点：资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用： 6.教学难点：资产评估的市场法和收益法的具体应用。 (思政点：总结三个基本评估方法规律，形成多视角看待问题的能力，全面认识价 值的含义，为人生价值指明方向) (三)思者与实我 1.资产评估有哪些方法？
第二章 资产评估的基本方法 （一）目的与要求 1.掌握资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用； 2.熟悉资产评估各种方法之间的关系； 3.了解资产评估的其他方法； （二）教学内容 1 资产评估的程序 （思政点：勤勉尽责，不能违背基本准则，守住职业道德） 2 成本法 2.1 成本法的概念 2.2 成本法的评估程序 2.3 重置成本的估算方法 2.4 实体性贬值的估算 2.5 功能性贬值的估算 2.6 经济性贬值的估算 （思政点：从三类贬值，正确看待过去当前和未来，要付出知差距搏未来，养成积 极向上的奋斗精神；对贬值因素的分析，引导同学不做掉价、违背道德法律的事情） 2.7 成新率的估算 3 比较法 3.1 比较法的概念 3.2 运用比较法评估资产的程序 3.3 进行比较分析和调整的因素 4 收益法 4.1 收益法的概念 4.2 收益法的评估程序 4.3 收益法计算常用公式 4.4 预期资产净现金流的估算 4.5 折现率的估算 4.6 收益期限的确定 5.教学重点：资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用； 6.教学难点：资产评估的市场法和收益法的具体应用。 （思政点：总结三个基本评估方法规律，形成多视角看待问题的能力，全面认识价 值的含义，为人生价值指明方向） （三）思考与实践 1.资产评估有哪些方法？
2.资产评估各方法之间的联系与区别？ 3.资产评估市场法的特征及应用？ 4.资产评估成本法的特征及应用？ 5.资产评估收益法的特征及应用？ (四)教学方法与手段 讲授式、讨论式、案例式 (五)课程思政融入点 以个人价值为例，探讨成本法、市场法、收益法的具体应用。使同学正确认识自 身的价值、存在的差距以及未来努力的方向，树立正确的人生目标。 第三章机器设备评估 (一)目的与要求 L.掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值的估算方法 2.掌握掌握机器设备的特点、类型、评估的特点： 3理解机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定 4.了解市场法和收益法在机器设备评估中的应用。 (二)教学内容 1机器设备评估概述 1.1机器设备含义 1.2机器设备的分类 1.3机器设备的评估特点 1.4机器设备评估的程序 2机器设备的成本法评估 2.1机器设备重置成本的测算 (思政点：从倍加系数法，认识劳动创造的重要性，激发同学的创造动力) 2.2机器设备实体性贬值的估算 2.3机器设备的功能性贬值的估算 2.4机器设备的经济性亚值的估第 2.5机器设备的成新率的估算 3机器设备的市场比较法评估 3.1市场比较法评估机器设备价值的步骤 3.2市场比较法评估案例 4.教学重点：机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值的估算 方法： 5.教学难点：机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定
2.资产评估各方法之间的联系与区别？ 3.资产评估市场法的特征及应用？ 4.资产评估成本法的特征及应用？ 5.资产评估收益法的特征及应用？ （四）教学方法与手段 讲授式、讨论式、案例式 （五）课程思政融入点 以个人价值为例，探讨成本法、市场法、收益法的具体应用。使同学正确认识自 身的价值、存在的差距以及未来努力的方向，树立正确的人生目标。 第三章 机器设备评估 （一）目的与要求 1.掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值的估算方法； 2.掌握掌握机器设备的特点、类型、评估的特点； 3 理解机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定； 4.了解市场法和收益法在机器设备评估中的应用。 （二）教学内容 1 机器设备评估概述 1.1 机器设备含义 1.2 机器设备的分类 1.3 机器设备的评估特点 1.4 机器设备评估的程序 2 机器设备的成本法评估 2.1 机器设备重置成本的测算 （思政点：从倍加系数法，认识劳动创造的重要性，激发同学的创造动力） 2.2 机器设备实体性贬值的估算 2.3 机器设备的功能性贬值的估算 2.4 机器设备的经济性贬值的估算 2.5 机器设备的成新率的估算 3 机器设备的市场比较法评估 3.1 市场比较法评估机器设备价值的步骤 3.2 市场比较法评估案例 4.教学重点：机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值的估算 方法； 5.教学难点：机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定
(三)思考与实践 1.机器设备评估的流程方法？ 2.市场法在机器设备评估中应用如何？ 3.成本法在机器设备评估中应用如何？ 4.收益法在机器设备评估中应用如何？ (四)教学方法与手段 课堂讲授和案例分析 第四章房地产价格评估 (一)目的与要求 1.掌握掌握房地产评估的概念、特征及其价格分类，房地产价格的影响因素及其评 估原则：2.掌握运用收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、 活用带围、计算公式、损作先摩及其应用： 3.熟悉土地与士地使用权的基本概念、基本程序、基准地价修正法的基本内容、在 建工程评估的特点、资料搜集和主要方法： 4.了解地租与地价理论和地价的特征，了解评估士地使用权价格的基本思路、适用 范围、计算公式、操作步骤及其应用。 (二)教学内容 1房地产评估概述 1.1房地产的概念 1.2房地产的特性 1.3房地产的分类 1.4房地产估价描述方法 1.5房地产价格的构成 1.6房地产价格的种类 1.7影响房地产价格的因素 1.8房地产价格评估原则 1.9房地产估价的程序 2房地产价格的成本法评估 2.1成本法理论 2.2重置成本估算 2.3建筑物贬值的估算 3房地产价格的市场比较法评估 4房地产价格的收益法评估 5房地产价格的假设开发法评估
（三）思考与实践 1.机器设备评估的流程方法？ 2.市场法在机器设备评估中应用如何？ 3.成本法在机器设备评估中应用如何？ 4.收益法在机器设备评估中应用如何？ （四）教学方法与手段 课堂讲授和案例分析 第四章 房地产价格评估 （一）目的与要求 1.掌握掌握房地产评估的概念、特征及其价格分类，房地产价格的影响因素及其评 估原则；2.掌握运用收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、 适用范围、计算公式、操作步骤及其应用； 3.熟悉土地与土地使用权的基本概念、基本程序、基准地价修正法的基本内容、在 建工程评估的特点、资料搜集和主要方法； 4. 了解地租与地价理论和地价的特征，了解评估土地使用权价格的基本思路、适用 范围、计算公式、操作步骤及其应用。 （二）教学内容 1 房地产评估概述 1.1 房地产的概念 1.2 房地产的特性 1.3 房地产的分类 1.4 房地产估价描述方法 1.5 房地产价格的构成 1.6 房地产价格的种类 1.7 影响房地产价格的因素 1.8 房地产价格评估原则 1.9 房地产估价的程序 2 房地产价格的成本法评估 2.1 成本法理论 2.2 重置成本估算 2.3 建筑物贬值的估算 3 房地产价格的市场比较法评估 4 房地产价格的收益法评估 5 房地产价格的假设开发法评估
6在建工程评估 6.1在建工程的特点 6.2在建工程评估方法 7.教学重点：收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用 范围、计算公式、操作步骤及其应用： 8.教学难点：收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用 范围、计算公式、操作步骤及其应用。 (三)思考与实践 1.从房地产评估的角度对建筑物的认识主要包括哪些方面？ 2.收益法在机器设备评估中有哪些局限性？ 3.成本法的含义及其理论依据是什么？ 4.市场法的前提条件是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授与案例分析 第五章无形资产评估 (一)目的与要求 1.掌握无形资产的分类和特点： 2.熟悉无形资产价值评估的前提： 3.熟悉并掌握无形资产价值影响因素及在无形资产评估中的运用： 4.掌握收益法、成本法在无形资产评估中的应用： 5.熟悉无形资产评估中各项指标的确定： (二)教学内容 1无形资产评估概述 1.1无形资产的概念 1.2无形资产的价值评估 2无形资产的评估方法 2.1无形资产的收益法评估 2.2无形资产的成本法评估 2.3无形资产的市场法评估 3专利权和非专利技术的评估 3.1专利权的评估 3.2非专利技术的评估 4商标权的评估 5其他无形资产的评估
6 在建工程评估 6.1 在建工程的特点 6.2 在建工程评估方法 7．教学重点：收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用 范围、计算公式、操作步骤及其应用； 8．教学难点：收益法、市场法、成本法、剩余法评估房地产价格的基本思路、适用 范围、计算公式、操作步骤及其应用。 （三）思考与实践 1.从房地产评估的角度对建筑物的认识主要包括哪些方面？ 2.收益法在机器设备评估中有哪些局限性？ 3.成本法的含义及其理论依据是什么？ 4.市场法的前提条件是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授与案例分析 第五章 无形资产评估 （一）目的与要求 1.掌握无形资产的分类和特点； 2.熟悉无形资产价值评估的前提； 3.熟悉并掌握无形资产价值影响因素及在无形资产评估中的运用； 4.掌握收益法、成本法在无形资产评估中的应用； 5.熟悉无形资产评估中各项指标的确定； （二）教学内容 1 无形资产评估概述 1.1 无形资产的概念 1.2 无形资产的价值评估 2 无形资产的评估方法 2.1 无形资产的收益法评估 2.2 无形资产的成本法评估 2.3 无形资产的市场法评估 3 专利权和非专利技术的评估 3.1 专利权的评估 3.2 非专利技术的评估 4 商标权的评估 5 其他无形资产的评估
6.教学重点：无形资产的概念、特点、分类及载体；影响无形资产评估价值的因素： 无形资产评估的程序：无形资产评估中的收益法、市场法和成本法：专利权和非专利 技术的评估：商标权的评估： 7.教学难点：商誉的评估 (三)思考与实践 1.无形资产评估的主要因素有哪些？ 2.无形资产评估的流程如何？ 3.无形资产评估的收益法 4.如何准确评估专利权？ (四)教学方法与手段 课堂讲授与案例分析 (五)课程思政融入点 声誉存在于个人、商誉存在于企业。通过对声誉和商誉的探讨，帮助同学认识 声誉和商誉的基本特点及其价值影响的因素，使学生明白声誉对个人的重要性，不做 掉价的事情和行为。 第六章金融资产评估 (一)目的与要求 L.阐明金融资产的概念及评估特点 2.运用市场法评估上市债券、上市股票的价值： 3.运用收益法评估非上市债券、优先股、普通股的价值 (二)教学内容 1金融资产评估概述 1.1金融资产的概念 1.2金融资产的投资特点 1.3金融资产评估特点 2债券评估 2.1上市债券的评估 2.2非上市债券的评估 3股票评估 3.1股票价格 3.2上市股票的评估 3.3非上市股票的评估 4教学重点：各种金融资产的概念、特点：市场法和收益法在金融资产评估中的运 用：
6.教学重点：无形资产的概念、特点、分类及载体；影响无形资产评估价值的因素； 无形资产评估的程序；无形资产评估中的收益法、市场法和成本法；专利权和非专利 技术的评估；商标权的评估； 7.教学难点：商誉的评估。 （三）思考与实践 1.无形资产评估的主要因素有哪些？ 2.无形资产评估的流程如何？ 3.无形资产评估的收益法？ 4.如何准确评估专利权？ （四）教学方法与手段 课堂讲授与案例分析 （五）课程思政融入点 声誉存在于个人、商誉存在于企业。通过对声誉和商誉的探讨，帮助同学认识 声誉和商誉的基本特点及其价值影响的因素，使学生明白声誉对个人的重要性，不做 掉价的事情和行为。 第六章 金融资产评估 （一）目的与要求 1.阐明金融资产的概念及评估特点； 2.运用市场法评估上市债券、上市股票的价值； 3.运用收益法评估非上市债券、优先股、普通股的价值； （二）教学内容 1 金融资产评估概述 1.1 金融资产的概念 1.2 金融资产的投资特点 1.3 金融资产评估特点 2 债券评估 2.1 上市债券的评估 2.2 非上市债券的评估 3 股票评估 3.1 股票价格 3.2 上市股票的评估 3.3 非上市股票的评估 4.教学重点：各种金融资产的概念、特点；市场法和收益法在金融资产评估中的运 用；
5.教学难点：市场法和收益法在金融资产评估中的运用。 (三)思考与实践 1.金融资产评估有什么特点？ 2.普通股评估常见的四种模型是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授与案例分析 (五)课程思政融入点 探讨金融资产的价值，正确认识单利计息和复利计息，坚决抵制校园贷等不良 金融产品。 第七章流动资产和其他资产评估 (一)目的与要求 L.熟悉流动资产的评估特点： 2.掌握成本法和市场法在实物类流动资产的价值评估中的运用： 3.掌握应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评 估： (二)教学内容 1流动资产评估概述 1.1流动资产的含义及特点 1.2流动资产的分类 1.3流动资产评估的程序 2实物类流动资产的评估 2.1材料评估 2.2在产品评估 2.3产成品及库存商品的评估 3债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 3.1应收账款及预付账款的评估 3.2应收票据的评估 3.3待摊费用、预付费用和短期投资的评估 3.4现金和各项存款的评估 3.5其他资产的评估 4.教学重点：成本法和市场法在实物类流动资产的价值评估中的运用：应收账款 预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评估： 5.教学难点：应收账款、预付账款、应收票据、待推费用及预付费用和其他资产的 价值评估：
5.教学难点：市场法和收益法在金融资产评估中的运用。 （三）思考与实践 1.金融资产评估有什么特点？ 2.普通股评估常见的四种模型是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授与案例分析 （五）课程思政融入点 探讨金融资产的价值，正确认识单利计息和复利计息，坚决抵制校园贷等不良 金融产品。 第七章 流动资产和其他资产评估 （一）目的与要求 1.熟悉流动资产的评估特点； 2.掌握成本法和市场法在实物类流动资产的价值评估中的运用； 3.掌握应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评 估； （二）教学内容 1 流动资产评估概述 1.1 流动资产的含义及特点 1.2 流动资产的分类 1.3 流动资产评估的程序 2 实物类流动资产的评估 2.1 材料评估 2.2 在产品评估 2.3 产成品及库存商品的评估 3 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 3.1 应收账款及预付账款的评估 3.2 应收票据的评估 3.3 待摊费用、预付费用和短期投资的评估 3.4 现金和各项存款的评估 3.5 其他资产的评估 4．教学重点：成本法和市场法在实物类流动资产的价值评估中的运用；应收账款、 预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的价值评估； 5．教学难点：应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用及预付费用和其他资产的 价值评估；
(三)思考与实践 流动资产评估主要影响因素有哪些？ 流动资产评估各种方法的比较？ 实物类流动资产评估的方法？ (四)教学方法与手段 讲授式、讨论式、案例式 第八章企业价值评估 (一)目的与要求 1.掌握加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用： 2.熟悉企业价值的不同表现形式及其相互关系： 3.熟悉企业价值评估的用途和范围。 (二)教学内容 1企业价值评估概述 1.1企业及企业价值 1.2企业价值评估的一般用途 1.3企业价值评估的范围 2企业价值评估的加和法 3企业价值评估的收益法 3.1企业价值评估收益法的基本原理 3.2企业的价值评估模型 3.3收益法评估参数的确定 4企业价值评估的比较法 4.1企业价值比较法评估的基本原理 4.2可比企业的选择 4.3乘数的选择 5.教学重点：掌握加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用；企业价 值的不同表现形式及其相互关系： 6.教学难点：加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用 (三)思考与实践 L.企业价值评估的特点？ 2.企业价值评估的收益法重点？ 3.企业价值评估的范围如何界定？ 4.企业的应付票据及其他短期借款是否属于企业投资价值的范围？ 5.企业资本机构的变化对比较法的各类乘数指标的变化有什么影响？
（三）思考与实践 流动资产评估主要影响因素有哪些？ 流动资产评估各种方法的比较？ 实物类流动资产评估的方法？ （四）教学方法与手段 讲授式、讨论式、案例式 第八章 企业价值评估 （一）目的与要求 1. 掌握加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用； 2.熟悉企业价值的不同表现形式及其相互关系； 3.熟悉企业价值评估的用途和范围。 （二）教学内容 1 企业价值评估概述 1.1 企业及企业价值 1.2 企业价值评估的一般用途 1.3 企业价值评估的范围 2 企业价值评估的加和法 3 企业价值评估的收益法 3.1 企业价值评估收益法的基本原理 3.2 企业的价值评估模型 3.3 收益法评估参数的确定 4 企业价值评估的比较法 4.1 企业价值比较法评估的基本原理 4.2 可比企业的选择 4.3 乘数的选择 5.教学重点：掌握加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用；企业价 值的不同表现形式及其相互关系； 6.教学难点：加和法、收益法、比较法在企业价值评估中的具体运用 （三）思考与实践 1.企业价值评估的特点？ 2.企业价值评估的收益法重点？ 3.企业价值评估的范围如何界定？ 4.企业的应付票据及其他短期借款是否属于企业投资价值的范围？ 5.企业资本机构的变化对比较法的各类乘数指标的变化有什么影响？
(四)教学方法与手段 讲授式、讨论式、案例式 (五)课程思政融入点 探讨企业价值与股权价值的差异，正确认识负债及影响。帮助同学正确认识个 人价值，了解借贷等负债存在的不良影响。 第十章资产评估报告 (一)目的与要求 1.掌握阐明资产评估报告的有关制度： 2.了解按照规范格式编写或评阅资产评估报告，认识资产评估报告的作用。 (二)教学内容 1资产评估报告的基本制度 L.1资产评估报告基本制度的产生与发展 1.2关于评估报告有关制度的基本规定 1.3国有资产的的资产评估报告的核准及备案 2资产评估报告的基本内容与编制 2.1资产评估报告（书）的种类 2.2资产评估报告书的基本内容与格式 2.3资产评估报告书的编制步骤 2.4资产评估报告书编制的技术要点 3资产评估报告的作用及应用 3.1资产评估报告书的作用 3.2委托方对资产评估报告书的应用 3.3资产评估管理机构对资产评估报告书的运用 3.4有关部门对资产评估报告书的运用 4资产评估报告书实例 5.教学重点：掌握阐明资产评估报告的有关制度： 6,教学难点：堂握闸明资产评估报告的有关制度 (三)思考与实践 1.阐术资产评估报告的有关制度 2.资产评估报告有什么作用 (四)教学方法与毛段 讲授式、讨论式、案例式 五、各教学环节学时分配
（四）教学方法与手段 讲授式、讨论式、案例式 （五）课程思政融入点 探讨企业价值与股权价值的差异，正确认识负债及影响。帮助同学正确认识个 人价值，了解借贷等负债存在的不良影响。 第十章 资产评估报告 （一）目的与要求 1．掌握阐明资产评估报告的有关制度； 2.了解按照规范格式编写或评阅资产评估报告，认识资产评估报告的作用。 （二）教学内容 1 资产评估报告的基本制度 1.1 资产评估报告基本制度的产生与发展 1.2 关于评估报告有关制度的基本规定 1.3 国有资产的的资产评估报告的核准及备案 2 资产评估报告的基本内容与编制 2.1 资产评估报告（书）的种类 2.2 资产评估报告书的基本内容与格式 2.3 资产评估报告书的编制步骤 2.4 资产评估报告书编制的技术要点 3 资产评估报告的作用及应用 3.1 资产评估报告书的作用 3.2 委托方对资产评估报告书的应用 3.3 资产评估管理机构对资产评估报告书的运用 3.4 有关部门对资产评估报告书的运用 4 资产评估报告书实例 5.教学重点：掌握阐明资产评估报告的有关制度； 6.教学难点：掌握阐明资产评估报告的有关制度。 （三）思考与实践 1.阐述资产评估报告的有关制度。 2.资产评估报告有什么作用 （四）教学方法与手段 讲授式、讨论式、案例式 五、各教学环节学时分配