《房地产估价理论与方法》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16183302 课程名称：房地产估价理论与方法 英文名称：Theory and Methodology of Real estate appraisal 课程类别：专业课 学 时：32 学 分：2 适用对象：资产评估相关专业大三本科生 考核方式：考查 先修课程：资产评估概论、宏观经济学、微观经济学 二、课程简介 中文简介：房地产估价理论与方法是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以 揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。房地产 业是一个独立的大产业，是产业结构链中重要的一环，所以房地产评估的基本学科定 位应该属于管理学范畴 Abstract:Theory and Methodology of Real estate appraisal is the process of real estate economy and the process of systematic and to reflect and reflect the real estate economy is running for the purpose of the law,is a branch of applied economics disciplines.Real estate industry is an independent large industry.is an important part of the chain of industrial structure,so the basic disciplines of real estate appraisal is supposed to belong to the scope of management 三、课程性质与教学目的 本课程是房地产估价的系列必修课程，以经济学为基础，讲述与房地产有关的基 本经济理论，如地租理论、区位理论和产权理论等，分析房地产市场的运行机制和分 析的内容、方法，房地产经济波动与宏观经济的关系，政府在房地产经济中的作用， 以及有关房地产调控政策和房地产制度。 通过该课程的学习，了解房地产评估的基本理论，学握有关基本概念和常用术语， 掌握房地产市场微观经济分析和宏观经济分析的基本方法，提高对房地产的分析、预 测能力。培养学生诚信、细心、务实、责任感、自信、沟通能力、团队合作能力等职 业素养。 四、教学内容及要求 第一章绪论
1 《房地产估价理论与方法》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16183302 课程名称：房地产估价理论与方法 英文名称：Theory and Methodology of Real estate appraisal 课程类别：专业课 学 时：32 学 分：2 适用对象: 资产评估相关专业大三本科生 考核方式：考查 先修课程：资产评估概论、宏观经济学、微观经济学 二、课程简介 中文简介：房地产估价理论与方法是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以 揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。房地产 业是一个独立的大产业，是产业结构链中重要的一环，所以房地产评估的基本学科定 位应该属于管理学范畴. Abstract：Theory and Methodology of Real estate appraisal is the process of real estate economy and the process of systematic and to reflect and reflect the real estate economy is running for the purpose of the law, is a branch of applied economics disciplines. Real estate industry is an independent large industry, is an important part of the chain of industrial structure, so the basic disciplines of real estate appraisal is supposed to belong to the scope of management. 三、课程性质与教学目的 本课程是房地产估价的系列必修课程，以经济学为基础，讲述与房地产有关的基 本经济理论，如地租理论、区位理论和产权理论等，分析房地产市场的运行机制和分 析的内容、方法，房地产经济波动与宏观经济的关系，政府在房地产经济中的作用， 以及有关房地产调控政策和房地产制度。 通过该课程的学习,了解房地产评估的基本理论，掌握有关基本概念和常用术语, 掌握房地产市场微观经济分析和宏观经济分析的基本方法，提高对房地产的分析、预 测能力。培养学生诚信、细心、务实、责任感、自信、沟通能力、团队合作能力等职 业素养。 四、教学内容及要求 第一章 绪论
(一)目的与要求 了解经济学的主要内容及其研究方法，理解房地产业在国民经济中的地位和作 用，掌握房地产的概念、类型与特性，房地产经济学的研究对象和内容。 (二)教学内容 11房地产概今 1.2房地产价格 13房地产业评估概念与特点 1.4房地产评估原则 15房地产评估作用 (三)思考与实践 1.房地产评估原则。 2.房地产的概念、特性及其类型。 3房地产业、建筑业和住宅业的概念 4.房地产业在国民经济中的作用和地位。 (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 使学生更加深刻地体会到中国文化中所内涵的以和为贵的思想，从而提高学生的 文化自信心。 第二章房地产评估理论基础 (一)目的与要求 了解古典经济学的地租理论和新古典经济学的地租理论，理解地租对地价和房价 的影响，掌握马克思的地租理论和城市地租理论 (二)教学内容 2.1地租理论 2.2区位理论 (三)思考与实践 1.城市地租理论中，级差地租【、级差地租Ⅱ和绝对地租形成的条件和来源分 别是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 在教学过程中建立与深化学生的“四个自信”意识，正确认识中国在国际经济中 所扮演的重要角色。 第三章房地产价格影响因素
2 （一）目的与要求 了解经济学的主要内容及其研究方法，理解房地产业在国民经济中的地位和作 用，掌握房地产的概念、类型与特性，房地产经济学的研究对象和内容。 （二）教学内容 1.1 房地产概念 1.2 房地产价格 1.3 房地产业评估概念与特点 1.4 房地产评估原则 1.5 房地产评估作用 （三）思考与实践 1.房地产评估原则。 2.房地产的概念、特性及其类型。 3.房地产业、建筑业和住宅业的概念。 4.房地产业在国民经济中的作用和地位。 （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 使学生更加深刻地体会到中国文化中所内涵的以和为贵的思想，从而提高学生的 文化自信心。 第二章 房地产评估理论基础 （一）目的与要求 了解古典经济学的地租理论和新古典经济学的地租理论，理解地租对地价和房价 的影响，掌握马克思的地租理论和城市地租理论。 （二）教学内容 2.1 地租理论 2.2 区位理论 （三）思考与实践 1. 城市地租理论中，级差地租Ⅰ、级差地租Ⅱ和绝对地租形成的条件和来源分 别是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 在教学过程中建立与深化学生的“四个自信”意识，正确认识中国在国际经济中 所扮演的重要角色。 第三章 房地产价格影响因素
(一)目的与要求 熟悉影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素及其具体分类，掌握房地 产价格与其影响因素的具体关系。 (二)教学内容 3.1影响房地产价格的一般因素 3.2影响房地产价格的区域因素 3.3影响房地产价格的个别因素 (三)思考与实践 1.如何分析影响房地产价格的区域因素。 2影响房地产价格的个别因素有哪些？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 强调中国民族企业自立自强与掌握核心科技技术的重要性，激励学生努力学习、 为国家经济腾飞多做贡献。 第四章我国房地产评估概况 (一)目的与要求 了解我国方资产评估的基本发展历史，熟悉我国目前发展土地定级工作的作用， 熟悉我国房地产评估人员认证制度。 (二)教学内容 41土地评估 4.2房地产价格评估人员资格认证制废 4.3房地产评估方法体系 4.4 中方指数 4.5地价指数 (三)思考与实践 1简述土地定级与宗地估价相结合的意义。 2简述区域性的土地价格评估的基本模式。 3简述房地产执业资格考试制度的主要内容。 (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 充分认识到国家作为地区和人民坚强后盾的重要作用，从而培养学生的爱国情怀 和民族自豪感
3 （一）目的与要求 熟悉影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素及其具体分类，掌握房地 产价格与其影响因素的具体关系。 （二）教学内容 3.1 影响房地产价格的一般因素 3.2 影响房地产价格的区域因素 3.3 影响房地产价格的个别因素 （三）思考与实践 1.如何分析影响房地产价格的区域因素。 2.影响房地产价格的个别因素有哪些？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 强调中国民族企业自立自强与掌握核心科技技术的重要性，激励学生努力学习、 为国家经济腾飞多做贡献。 第四章 我国房地产评估概况 （一）目的与要求 了解我国方资产评估的基本发展历史，熟悉我国目前发展土地定级工作的作用， 熟悉我国房地产评估人员认证制度。 （二）教学内容 4.1 土地评估 4.2 房地产价格评估人员资格认证制度 4.3 房地产评估方法体系 4.4 中方指数 4.5 地价指数 （三）思考与实践 1.简述土地定级与宗地估价相结合的意义。 2.简述区域性的土地价格评估的基本模式。 3.简述房地产执业资格考试制度的主要内容。 （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 充分认识到国家作为地区和人民坚强后盾的重要作用，从而培养学生的爱国情怀 和民族自豪感
第五章收益法 (一)目的与要求 了解收益法的资本概念和原理，理解纯收益和资本化率的本质特征，熟练掌握收 益法的计算公式和评估程序，熟练利用收益法的原理和方法评估房地产价格。 (二)教学内容 5.1收益法基本思路 5.2收益法的计算公式 5.3纯收益 54还原率 5.5收益法应用举例 (三)思考与实践 1.收益法适用的条件是什么？ 2.纯收益如何计算？ 3.简述资本化率的实质。 4.分析实际收益与客观收益的区别和联系。 5.资本化利率有哪几种？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，案例分析和课堂讨论 培养学生的爱国情怀与民族自豪感的同时，学会以客观理性和积极发展的眼光来 看待金融问题，增进专业素养。 第六章市场法 (一)目的与要求 理解市场法的资本概念和原理，了解市场法的适用范围，熟练掌握市场法的计算 公式和评估程序，熟悉交易实例的收集方法，理解可比实例的选取要求熟练利用市场 法原理和方法评估房地产价格 (二)教学内容 6.1市场法概述 62交易实例的收集 6.3可比实例的选取 6.4市场法的计算公式 6.5市场法的因素修正 6.6市场法评估的程序 67 市场法应用举例 A
4 第五章 收益法 （一）目的与要求 了解收益法的资本概念和原理，理解纯收益和资本化率的本质特征，熟练掌握收 益法的计算公式和评估程序，熟练利用收益法的原理和方法评估房地产价格。 （二）教学内容 5.1 收益法基本思路 5.2 收益法的计算公式 5.3 纯收益 5.4 还原利率 5.5 收益法应用举例 （三）思考与实践 1.收益法适用的条件是什么？ 2.纯收益如何计算？ 3.简述资本化率的实质。 4.分析实际收益与客观收益的区别和联系。 5.资本化利率有哪几种？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，案例分析和课堂讨论 培养学生的爱国情怀与民族自豪感的同时，学会以客观理性和积极发展的眼光来 看待金融问题，增进专业素养。 第六章 市场法 （一）目的与要求 理解市场法的资本概念和原理，了解市场法的适用范围，熟练掌握市场法的计算 公式和评估程序，熟悉交易实例的收集方法，理解可比实例的选取要求熟练利用市场 法原理和方法评估房地产价格。 （二）教学内容 6.1 市场法概述 6.2 交易实例的收集 6.3 可比实例的选取 6.4 市场法的计算公式 6.5 市场法的因素修正 6.6 市场法评估的程序 6.7 市场法应用举例
(三)思考与实践 1.市场法适用的范围和限制条件是什么？ 2为什么要收集大量的交易实例？ 3.什么叫个别因素修正 4.什么叫交易日期修正。 5选取可比实例应符合哪些要求？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 培养学生的爱国情怀与民族自豪感的同时，学会以客观理性和积极发展的眼光来 看待房地产评估问题，增进专业素养。 第七章成本法 (一)目的与要求 了解成本法的基本概念和原理，了解成本法适用范围，熟练学握成本法的各种计 算公式和评估程序，理解徒弟增值收益和建筑物折旧的基本内容，能够热练运用成本 法的基本原理和方法评估房地产价格。 (一)教学内容 7.1成本法概述 7.2土地价格评估的成本法 73新建房地立价格评估的成本法 7.4旧房地产价格评估的成本法 7.5成本法应用举例 (三)思考与实践 1简述成本法的基本原理。 2.成本法的特点和适用范围是什么？ 3.简述房屋租金的总类及构成。 4重新构建成本的含义是什么？ 5运用成本法评估土地价格的思路和公式是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 辩证地看待中外房地产市场发展与政策实施的区别与各自特点，增进对我国内外 政策搭配运用的理解
5 （三）思考与实践 1.市场法适用的范围和限制条件是什么？ 2.为什么要收集大量的交易实例？ 3.什么叫个别因素修正。 4.什么叫交易日期修正。 5.选取可比实例应符合哪些要求？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 培养学生的爱国情怀与民族自豪感的同时，学会以客观理性和积极发展的眼光来 看待房地产评估问题，增进专业素养。 第七章 成本法 （一）目的与要求 了解成本法的基本概念和原理，了解成本法适用范围，熟练掌握成本法的各种计 算公式和评估程序，理解徒弟增值收益和建筑物折旧的基本内容，能够熟练运用成本 法的基本原理和方法评估房地产价格。 （二）教学内容 7.1 成本法概述 7.2 土地价格评估的成本法 7.3 新建房地产价格评估的成本法 7.4 旧房地产价格评估的成本法 7.5 成本法应用举例 （三）思考与实践 1.简述成本法的基本原理。 2.成本法的特点和适用范围是什么？ 3.简述房屋租金的总类及构成。 4.重新构建成本的含义是什么？ 5.运用成本法评估土地价格的思路和公式是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 辩证地看待中外房地产市场发展与政策实施的区别与各自特点，增进对我国内外 政策搭配运用的理解
第八章假设开发法 一)目的与要求 理解假设开发法的基本概念和原理，了解其适用范围，掌握假设开发法的计算公 式和评估程序，能够熟练运用假设开发法的基本原理评估房地产价格。 (二)教学内容 8.1假设开发法的基本原理 8.2假设开发法的测算公式与步骤 8.3假设开发法中的参数求取 8.4假设开发法应用举例 (三)思考与实践 1.什么是假设开发法？ 2简述假设开发法的基本思路 3.假设开发法的基本公式及其细分公式 4,假设开发法适用于评估哪些不动产价值？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 引导学生养成争当走在时代前列的奋进者与开拓者的价值观，培养学生担负国家 经济建设的主人翁意识，积极利用所学知识为国家经济发展多做贡献。 第九章路线价估价法 (一)目的与要求 理解线路估价法的基本概念和原理，了解线路估价法的适用范围，熟练掌握线路 估价法的评估程序熟练深度百分率表制作原理和方法，能够熟练运用线路估价法评估 上地价格。 (二)教学内容 9.1路线价估价法的原理 9.2路线价估价法的主要内容 9.3深度百分率表制作原理 94路线价估价法应用举例 (三)思考与实践 1简术线路估价法的概今及理论依据 2线路估价法的操作步骤是什么？ 3如何别分线路价风段」 4线路估价法的计算公式及适用条件是什么？
6 第八章 假设开发法 （一）目的与要求 理解假设开发法的基本概念和原理，了解其适用范围，掌握假设开发法的计算公 式和评估程序，能够熟练运用假设开发法的基本原理评估房地产价格。 （二）教学内容 8.1 假设开发法的基本原理 8.2 假设开发法的测算公式与步骤 8.3 假设开发法中的参数求取 8.4 假设开发法应用举例 （三）思考与实践 1.什么是假设开发法？ 2.简述假设开发法的基本思路。 3.假设开发法的基本公式及其细分公式。 4.假设开发法适用于评估哪些不动产价值？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 引导学生养成争当走在时代前列的奋进者与开拓者的价值观，培养学生担负国家 经济建设的主人翁意识，积极利用所学知识为国家经济发展多做贡献。 第九章 路线价估价法 （一）目的与要求 理解线路估价法的基本概念和原理，了解线路估价法的适用范围，熟练掌握线路 估价法的评估程序熟练深度百分率表制作原理和方法，能够熟练运用线路估价法评估 土地价格。 （二）教学内容 9.1 路线价估价法的原理 9.2 路线价估价法的主要内容 9.3 深度百分率表制作原理 9.4 路线价估价法应用举例 （三）思考与实践 1.简述线路估价法的概念及理论依据。 2.线路估价法的操作步骤是什么？ 3.如何划分线路价区段。 4.线路估价法的计算公式及适用条件是什么？
5.什么是‘四三二一’法则？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 培养学生的文化自信心，并正视中国在国际评估体系改革中所能扮演的重要角 色，树立学生的爱国情怀与民族自豪感。 第十章城市土地定级 (一)目的与要求 了解我国土地定级的基本情况，了解综合定级与分类定级的关系与区别，熟悉士 地定级因素权重的确定原则和方法掌握土地定级因素分值的计算方法，掌握土地级别 的确定方法。 (一)教学内容 10.1 土地定级概述 102综合定级与分类定级 10.3土地定级因素指标体系及权重确定 10.4资料收集与调查 10.5 土地定级因素作用分值计算 10.6土地定级程序 (三)思考与实践 1简述土地分等定制的体系 2.多因素综合评定法的基本思路是什么？ 3.土地定级一般需收集哪些资料？ 4如何计算单元商服繁华程度因素分值？ 5.综合定级与分类定级的关系与区别是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 按照资产评估专业人员的标准，坚持诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，坚持独立、 客观、公正的原则，不得出具或者签署虚假资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估 报告。 第十一章基准地价评估 (一)目的与要求 理解基准地价评估的基本思路了解基准地价评估的常用方法，掌握基准地价评估 的基本程序
7 5.什么是‘四三二一’法则？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 培养学生的文化自信心，并正视中国在国际评估体系改革中所能扮演的重要角 色，树立学生的爱国情怀与民族自豪感。 第十章 城市土地定级 （一）目的与要求 了解我国土地定级的基本情况，了解综合定级与分类定级的关系与区别，熟悉土 地定级因素权重的确定原则和方法掌握土地定级因素分值的计算方法，掌握土地级别 的确定方法。 （二）教学内容 10.1 土地定级概述 10.2 综合定级与分类定级 10.3 土地定级因素指标体系及权重确定 10.4 资料收集与调查 10.5 土地定级因素作用分值计算 10.6 土地定级程序 （三）思考与实践 1.简述土地分等定制的体系。 2.多因素综合评定法的基本思路是什么？ 3.土地定级一般需收集哪些资料？ 4.如何计算单元商服繁华程度因素分值？ 5.综合定级与分类定级的关系与区别是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 按照资产评估专业人员的标准，坚持诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，坚持独立、 客观、公正的原则，不得出具或者签署虚假资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估 报告。 第十一章 基准地价评估 （一）目的与要求 理解基准地价评估的基本思路了解基准地价评估的常用方法，掌握基准地价评估 的基本程序
(二)教学内容 11.1基准地价评估概述 11.2基准地价评估程序 11.3 基准地价成果应用与更新 (三)思考与实践 1.什么是基准地价？ 2基准地价具有哪些特点？ 3简述基准地价的评估思路。 4阐术基准地价评估的主要孕序 5基准地价确定的原则有哪些？ 6基准地价的主要作用有哪些？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 应当按照资产评估专业人员的要求，在开展资产评估业务过程中，与其他资产评 估专业人员保持良好的工作关系，加强团队合作。 第十二章基准地价系数修正法 (一)目的与要求 熟悉基准地价修正法的基本思路， 了解基准地价系数修正法的适用范围，掌握基 准地价系数修正法的评估程序与基准地价修正系数表编制的方法。 (二)教学内容 12.1基准地价修正法概述 12.2 基准地价修正系数表编制举例 (三)思考与实践 1简述基准地价系数修正法的基本思路 2.基准地价修正法在什么情况下适用？ 3基准地价修正系数表如何编制？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 深入领会习近平总书记提出的“人类命运共同体”概念 第十三章房地产评估程序与评估报告 (一)目的与要求 熟悉房地产评估程序的特点，掌握房地产估价报告的总类和格式，以及房地产估 价报告的撰写方法
8 （二）教学内容 11.1 基准地价评估概述 11.2 基准地价评估程序 11.3 基准地价成果应用与更新 （三）思考与实践 1.什么是基准地价？ 2.基准地价具有哪些特点？ 3.简述基准地价的评估思路。 4.阐述基准地价评估的主要程序。 5.基准地价确定的原则有哪些？ 6.基准地价的主要作用有哪些? （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 应当按照资产评估专业人员的要求，在开展资产评估业务过程中，与其他资产评 估专业人员保持良好的工作关系，加强团队合作。 第十二章 基准地价系数修正法 （一）目的与要求 熟悉基准地价修正法的基本思路，了解基准地价系数修正法的适用范围，掌握基 准地价系数修正法的评估程序与基准地价修正系数表编制的方法。 （二）教学内容 12.1 基准地价修正法概述 12.2 基准地价修正系数表编制举例 （三）思考与实践 1.简述基准地价系数修正法的基本思路。 2.基准地价修正法在什么情况下适用？ 3.基准地价修正系数表如何编制？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 深入领会习近平总书记提出的“人类命运共同体”概念。 第十三章 房地产评估程序与评估报告 （一）目的与要求 熟悉房地产评估程序的特点，掌握房地产估价报告的总类和格式，以及房地产估 价报告的撰写方法
(二)教学内容 13.1 房地产评估程序 13.2房地产估价报告的作用和要求 13.3 房地产估价报告的格式 13.4房地产估价报告评审 (三)思考与实践 1.简述房地产估价应遵循的程序。 2简述房地产估价报告的总类与格式？ 3.简述房地产报告的主要内容。 (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 甘于奉献，为国家经济建设、民族复兴贡献力量的理念与信仰。 第十四章国外房地产评估业发展 (一)目的与要求 了解房地产评估行业在全球发展情况，了解《国际评估准则》的发展动态，美国 《专业评估执业统一准则》的基本内容。 (二)教学内容 14.1评估行业在全球发展的概况 14.2国际评估准则 14.3国外房地产评估行业的发展和自律 (三)思考与实践 1简述《国际评估准则》的主要内容。 2.简述美国评估促进会的主要职能。 3简述澳大利亚和新加坡房地产评估行业的基本情况。 (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 牢固树立“四个自信”，自觉抵制外部反华势力的思想侵蚀 第十五章房地产宗地评估案例 (一)目的与要求 进一步熟悉房地产宗地评估报告的内容和格式，了解房地产宗地估价的程序和要 (二)教学内容 9
9 （二）教学内容 13.1 房地产评估程序 13.2 房地产估价报告的作用和要求 13.3 房地产估价报告的格式 13.4 房地产估价报告评审 （三）思考与实践 1.简述房地产估价应遵循的程序。 2.简述房地产估价报告的总类与格式？ 3.简述房地产报告的主要内容。 （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 甘于奉献，为国家经济建设、民族复兴贡献力量的理念与信仰。 第十四章 国外房地产评估业发展 （一）目的与要求 了解房地产评估行业在全球发展情况，了解《国际评估准则》的发展动态，美国 《专业评估执业统一准则》的基本内容。 （二）教学内容 14.1 评估行业在全球发展的概况 14.2 国际评估准则 14.3 国外房地产评估行业的发展和自律 （三）思考与实践 1.简述《国际评估准则》的主要内容。 2.简述美国评估促进会的主要职能。 3.简述澳大利亚和新加坡房地产评估行业的基本情况。 （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 牢固树立“四个自信”，自觉抵制外部反华势力的思想侵蚀。 第十五章 房地产宗地评估案例 （一）目的与要求 进一步熟悉房地产宗地评估报告的内容和格式，了解房地产宗地估价的程序和要 点。 （二）教学内容
15.1工业用地评估 15.2 购物中心评估 15.3住宅用地评估 (三)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 树立正确的价值观与世界观，避免出现盲目崇拜外国制度与市场行为的非理性思 维。 五、各教学环节学时分配 教学环节 必 分 讨 教学时数 其他教 题 实验 学环节 课 课程内容 第一章 第二章 1 3 第三章 2 1 3 第四章 3 第五章 3 第六章 4 第七章 3 第八章 3 第九章 3 第十章 3 合计 5 32 六、课程考核 [1]考核方式：考试 [2]教学组织形式：多媒体教学+案例分析+作业与讨论 [3]考核方式：期末考试60%（随堂分散考试）+平时40%（考勒+讨论+作业） [4)]习题要求：以教材每章课后的复习思考题和课外阅读材料为基础进行练习 10
10 15.1 工业用地评估 15.2 购物中心评估 15.3 住宅用地评估 （三）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 树立正确的价值观与世界观，避免出现盲目崇拜外国制度与市场行为的非理性思 维。 五、各教学环节学时分配 教学环节 教学时数 课程内容 讲 课 习 题 课 讨 论 课 实验 其他教 学环节 小 计 第一章 3 1 4 第二章 2 1 3 第三章 2 1 3 第四章 2 1 3 第五章 2 1 3 第六章 3 1 4 第七章 2 1 3 第八章 2 1 3 第九章 2 1 3 第十章 2 1 3 合计 22 5 5 32 六、课程考核 [1]考核方式：考试 [2]教学组织形式：多媒体教学+案例分析+作业与讨论 [3]考核方式：期末考试 60%（随堂分散考试）+平时 40%（考勤+讨论+作业） [4]习题要求：以教材每章课后的复习思考题和课外阅读材料为基础进行练习