《资产评估准则与案例》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：18030222 课程名称：资产评估准则与案例 英文名称：Criteria and case study on asset appraisal 课程类别：学科基础课 学时：32 学 分：2 适用对象：资产评估专业大三本科生，相关专业大三本科生 考核方式：考查 先修课程：会计学、财务管理、资产评估 二、课程简介 中文简介：资产评估准则与案例课程属于资产评估专业的必修课。资产评估案例 分析课程主要为资产评估专业学生掌握资产评估理论在实践中可能需要注意的方面 而开设的课程。通过本课程的学习，学生可以较为熟练掌握各种评估理论在实践中的 应用技巧。 英文简介：Course of criteria and case study on asset appraisal is a major required course to Asset appraisal specialty.The course of asset assessment case analysis is for the students who major in asset assessment to master the course that the asset appraisal theory may need to pay attention to in practice.Through the study of this course,students can master the application skills of various evaluation theories in practice 三、课程性质与教学目的 《资产评估准则与案例》课程是资产评估类专业的一门必修课，主要以案例分析 的形式，较为详细地介绍资产评估原理和技术在实践中的具体应用。 本课程采用校外导师与校内专业教师“双师”授课的形式。专业教师选取一个综 合性强的案例，对案例中涉及房地产价值评估、无形资产评估、企业价值评估等内容 展开分析讲解，通过案例分析、课堂小组讨论、课后作业、撰写分析报告等形式，提 升学生将资产评估理论知识应用到实践中的能力。校外导师根据自身的业务经验，结 合学生的兴趣点和实务操作的不足，以案例的形式做专题讲座，使学生比较全面地理 解和掌握资产评估的各种专业类型与业务处理方式方法。 四、教学内容及要求 第一章资产评估实务操作 (一)目的与要求 1、熟悉资产评估实务基础知识 2、了解资产评估实务流程：
《资产评估准则与案例》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：18030222 课程名称：资产评估准则与案例 英文名称：Criteria and case study on asset appraisal 课程类别：学科基础课 学 时：32 学 分：2 适用对象: 资产评估专业大三本科生，相关专业大三本科生 考核方式：考查 先修课程：会计学、财务管理、资产评估 二、课程简介 中文简介：资产评估准则与案例课程属于资产评估专业的必修课。资产评估案例 分析课程主要为资产评估专业学生掌握资产评估理论在实践中可能需要注意的方面 而开设的课程。通过本课程的学习，学生可以较为熟练掌握各种评估理论在实践中的 应用技巧。 英文简介：Course of criteria and case study on asset appraisal is a major required course to Asset appraisal specialty. The course of asset assessment case analysis is for the students who major in asset assessment to master the course that the asset appraisal theory may need to pay attention to in practice. Through the study of this course, students can master the application skills of various evaluation theories in practice. 三、课程性质与教学目的 《资产评估准则与案例》课程是资产评估类专业的一门必修课，主要以案例分析 的形式，较为详细地介绍资产评估原理和技术在实践中的具体应用。 本课程采用校外导师与校内专业教师“双师”授课的形式。专业教师选取一个综 合性强的案例，对案例中涉及房地产价值评估、无形资产评估、企业价值评估等内容 展开分析讲解，通过案例分析、课堂小组讨论、课后作业、撰写分析报告等形式，提 升学生将资产评估理论知识应用到实践中的能力。校外导师根据自身的业务经验，结 合学生的兴趣点和实务操作的不足，以案例的形式做专题讲座，使学生比较全面地理 解和掌握资产评估的各种专业类型与业务处理方式方法。 四、教学内容及要求 第一章 资产评估实务操作 （一）目的与要求 1、熟悉资产评估实务基础知识； 2、了解资产评估实务流程；
3、熟悉评估报告、工作底稿编制： 4、理解评估项目操作要点 (二)教学内容 第一节：资产评估基础知识讲解 第二节、评估行业概况 第三节、评估实务流程 第四节、评估报告编制 第五节、评估底稿编制 第六节、评估项目操作要点 第七节、交流与互动 (三)教学方法与手段 讲授，专题讲座，交流讨论 (四)课程用政种入点 通过对实务中适用的资产评估准则的讲解或证监会处罚案例的分享，强调资产评 估机构及其资产评估专业人员需遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客 观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 第二章房地产评估案例分析与准则讲解 (一)目的与要求 1、熟悉房地产价值评估的基本思路、估价原则、估价程序： 2、掌握房地产价值评估的具体估价方法、涉及的评估准则： 3、掌握房地产价值评估理论知识的具体应用： (二)教学内容 第 宾饵 、教学 2、评估案例 3、思考与讨论 第二节住宅 1、教学 指导 2、评估案例 3、思考与讨论 第三节工业厂房 1、教学指导 2、评估案伤 3、思考与讨论 (三)思考与实践 1、探讨不同类型房地产评估的流程和结论？
3、熟悉评估报告、工作底稿编制； 4、理解评估项目操作要点 （二）教学内容 第一节：资产评估基础知识讲解 第二节、评估行业概况 第三节、评估实务流程 第四节、评估报告编制 第五节、评估底稿编制 第六节、评估项目操作要点 第七节、交流与互动 （三）教学方法与手段 讲授，专题讲座，交流讨论 （四）课程思政融入点 通过对实务中适用的资产评估准则的讲解或证监会处罚案例的分享，强调资产评 估机构及其资产评估专业人员需遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客 观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 第二章 房地产评估案例分析与准则讲解 （一）目的与要求 1、熟悉房地产价值评估的基本思路、估价原则、估价程序； 2、掌握房地产价值评估的具体估价方法、涉及的评估准则； 3、掌握房地产价值评估理论知识的具体应用； （二）教学内容 第一节 宾馆 1、教学指导 2、评估案例 3、思考与讨论 第二节 住宅 1、教学指导 2、评估案例 3、思考与讨论 第三节 工业厂房 1、教学指导 2、评估案例 3、思考与讨论 （三）思考与实践 1、探讨不同类型房地产评估的流程和结论？
2、探讨评估方法的选择问题、评估过程关键点的处理 (四)教学方法与手段 讲授/专家讲座，交流讨论 (五)课程思政融入点 讲解房地产评估的相关方法、评估思路和涉及到的评估准则，引导学生正确地认 识评估工作的性质，帮助学生掌握房地产评估的相关知识点，树立贵任感和职业精神， 并加强专业修养。 第三章无形资产评估案例分析与准则讲解 (一)目的与要求 1、熟悉无形资产评估的基本思路、估价原则、估价程序： 2、掌握无形资产评估的具体估价方法、涉及的评估准则： 3、掌握无形资产评估理论知识的具体应用： (二)教学内容 第一节土地使用权 1、教学指导 2、评估案例 3、思考与讨论 第二节专有技术 1、教学指导 2、评估案例 3、思考与讨论 第三节商标 1、教学指导 二、评估案例 3、思考与讨论 (三)思考与实践 1、探讨分析无形资产价值评估收益法的思路及关键技术参数的确定？ 2、专有技术、商标权等无形资产核实需注意的事项 (四)教学方法与手段 课堂讲授/专家讲座，讨论 (五)课程思政融入占 介绍无形资产评估的相关方法和评估思路，帮助学生认识专有技术、商标权的价 值，并引导鼓励学生增强知识储备，在未来的职业领域中发挥一技之长，诚信服务 实现自己的人生价值
2、探讨评估方法的选择问题、评估过程关键点的处理 （四）教学方法与手段 讲授/专家讲座，交流讨论 （五）课程思政融入点 讲解房地产评估的相关方法、评估思路和涉及到的评估准则，引导学生正确地认 识评估工作的性质，帮助学生掌握房地产评估的相关知识点，树立责任感和职业精神， 并加强专业修养。 第三章 无形资产评估案例分析与准则讲解 （一）目的与要求 1、熟悉无形资产评估的基本思路、估价原则、估价程序； 2、掌握无形资产评估的具体估价方法、涉及的评估准则； 3、掌握无形资产评估理论知识的具体应用； （二）教学内容 第一节 土地使用权 1、教学指导 2、评估案例 3、思考与讨论 第二节 专有技术 1、教学指导 2、评估案例 3、思考与讨论 第三节 商标 1、教学指导 二、评估案例 3、思考与讨论 （三）思考与实践 1、探讨分析无形资产价值评估收益法的思路及关键技术参数的确定？ 2、专有技术、商标权等无形资产核实需注意的事项 （四）教学方法与手段 课堂讲授/专家讲座，讨论 （五）课程思政融入点 介绍无形资产评估的相关方法和评估思路，帮助学生认识专有技术、商标权的价 值，并引导鼓励学生增强知识储备，在未来的职业领域中发挥一技之长，诚信服务， 实现自己的人生价值
第四章企业价值评估案例分析与准则讲解 (一)目的与要求 1、熟悉企业价值评估的基本思路、估价原则、估价程序 2、掌握企业价值评估的具体估价方法、涉及的评估准则： 3、掌握企业价值评估理论知识的具体应用： (二)教学内容 第一节整体流程和基础知识讲解 第二节概述 1、案例背景 2、教学指导 第二节资产基础法评估 1、流动资产 2、非流动资产 3、流动负情 4、非流动负债 5、评估结果 1、行业分析 2、企业分析 3、现金流预测 4、折现率选取 5、 评估结果 6、思考与讨论 第四节实际案例分享 (三)思考与实践 1、探讨分析不评估方法评估结果的差异以及最终评估结果的确定？ 2、比较不同类型资产和负责的评估方法和评估过程 (四)教学方法与手段 课堂讲授，专家讲座，讨论 (五)课程思政融入点 在帮助学生了解企业价值评估的相关流程和内容时，介绍相应的评估准则（如客 观、公正地进行评估工作)，帮助学生树立正确的人生观、价值观和职业观念。 第五章财政项目支出绩效评价案例分析 (一)目的与要求
第四章 企业价值评估案例分析与准则讲解 （一）目的与要求 1、熟悉企业价值评估的基本思路、估价原则、估价程序； 2、掌握企业价值评估的具体估价方法、涉及的评估准则； 3、掌握企业价值评估理论知识的具体应用； （二）教学内容 第一节整体流程和基础知识讲解 第二节 概述 1、案例背景 2、教学指导 第二节 资产基础法评估 1、流动资产 2、非流动资产 3、流动负债 4、非流动负债 5、评估结果 6、思考与讨论 第三节 收益法评估 1、行业分析 2、企业分析 3、现金流预测 4、折现率选取 5、评估结果 6、思考与讨论 第四节 实际案例分享 （三）思考与实践 1、探讨分析不评估方法评估结果的差异以及最终评估结果的确定？ 2、比较不同类型资产和负责的评估方法和评估过程 （四）教学方法与手段 课堂讲授，专家讲座，讨论 （五）课程思政融入点 在帮助学生了解企业价值评估的相关流程和内容时，介绍相应的评估准则（如客 观、公正地进行评估工作），帮助学生树立正确的人生观、价值观和职业观念。 第五章 财政项目支出绩效评价案例分析 （一）目的与要求
1、了解绩效评价指标： 2、熟悉绩效评价内容与程序： (二)教学内容 第一节财政支出绩效评价概述 1、概念/要素/实质 2、绩效评价基本原则 3、绩效评价结果的应用 第二节评价内容与程序 1、前期准备 2、实施评价 3、撰写报告 4、评价结果应用 (三)教学方法与手段 专家讲座，课堂讨论 (四)课程思政融入点 通过对财政绩效评价案例及准则的讲解，强调资产评估机构及其资产评估专业人 员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，坚持独立、客观、公正的原则，不得出具或 者签署虚假资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告。 五、各教学环节学时分配 本门课程的教学计划课时为32课时(2学分)，校外导师讲授6-8个课时，校内 专业教师讲授剩余课时，校内专业教师以课堂讲授和讨论的形式教学，校外专家 以讲座的形式做专顿案例分析，主顾果时按以下方案分配： 序号 内容及专题 授课形式 学时 资产评估案例及实务概述 讲授/专家讲座/课堂 讨论 9 2 房地产评估案例分析 讲授/专家讲座/课堂 与准则讲解 讨论 4 无形资产评估案伤例 讲授/专家讲座/课堂 与准测进解 计论 企业价值评估案例 讲授/课堂讨论 13 与准则讲解 专家讲座
1、了解绩效评价指标； 2、熟悉绩效评价内容与程序； （二）教学内容 第一节 财政支出绩效评价概述 1、概念/要素/实质 2、绩效评价基本原则 3、绩效评价结果的应用 第二节 评价内容与程序 1、前期准备 2、实施评价 3、撰写报告 4、评价结果应用 （三）教学方法与手段 专家讲座,课堂讨论 （四）课程思政融入点 通过对财政绩效评价案例及准则的讲解，强调资产评估机构及其资产评估专业人 员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，坚持独立、客观、公正的原则，不得出具或 者签署虚假资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告。 五、各教学环节学时分配 本门课程的教学计划课时为 32 课时（2 学分），校外导师讲授 6-8 个课时，校内 专业教师讲授剩余课时，校内专业教师以课堂讲授和讨论的形式教学，校外专家 以讲座的形式做专题案例分析，主题课时按以下方案分配： 序号 内容及专题 授课形式 学时 1 资产评估案例及实务概述 讲授/专家讲座/课堂 讨论 9 2 房地产评估案例分析 与准则讲解 讲授/专家讲座/课堂 讨论 4 3 无形资产评估案例 与准则讲解 讲授/专家讲座/课堂 讨论 2 4 企业价值评估案例 与准则讲解 讲授/课堂讨论 13 专家讲座 2
5 财政项目支出绩效评价案例 分析 专家讲座/课堂讨论2 六、考核方式与标准 学生期末成绩由平时成绩和课程论文成绩两部分组成，平时作业占40%，课 课程论文占60%。 七、推荐教材和教学参考资源 郭显：《资产评估模拟实验案例》，立信会计出版社，2017年 余炳文，杨飞虎，胡梅根：《企业价值评估案例》，经济管理出版社，2016 余炳文：《无形资产评估案例》，经济管理出版社，2016 姚维保、金焱：《资产评估典型案例分析》，经济科学出版社，2021 大纲修订人： 廖丽萍 修订日期：2022年9月 大纲审定人： 韩丽娜 审定日期：2022年9月
5 财政项目支出绩效评价案例 分析 专家讲座/课堂讨论 2 六、考核方式与标准 学生期末成绩由平时成绩和课程论文成绩两部分组成，平时作业占 40%，课 课程论文占 60%。 七、推荐教材和教学参考资源 郭昱：《资产评估模拟实验案例》，立信会计出版社，2017 年 余炳文，杨飞虎，胡梅根：《企业价值评估案例》，经济管理出版社，2016 余炳文：《无形资产评估案例》，经济管理出版社，2016 姚维保、金焱：《资产评估典型案例分析》，经济科学出版社，2021 大纲修订人： 廖丽萍 修订日期：2022 年 9 月 大纲审定人： 韩丽娜 审定日期：2022 年 9 月