共同抵押权、财团抵押权、所有人抵押权等,在法律没有特别规定 的情况下,特殊抵押权准用法律关于普通抵押权的规定。 四、抵押担保的债权 ●抵押权作为一种担保物权具有从属性,抵押权的设定应当有被担保 债权的存在 抵押权的设定以担保债权的受偿为目的,立法例对抵押担保的债权 发生的原因一般不加以限制。债权因为合同、侵权行为、无因管 理、不当得利或者法律规定而发生,作为抵押担保的对象,并无差 别 ●抵押合同所担保的是主合同的债权的实现,所以,被担保的主债权 的有效性,在很大程度上决定着抵押合同的有效性。如果被担保的 主债权无效,则以此为存在前提订立的抵押合同就必然无效。 抵押担保的债权,包括债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及 实行抵押权的费用,但当事人另有约定的除外。 ●《担保法》第46条规定:“抵押担保的范围包括主债权及利息、 违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的, 按照约定。” 五、抵押权的标的 抵押权的标的,即为抵押标的物。 )可抵押财产的条件 ●抵押人对抵押财产应当具有所有权或依法享有处分权。不具有所有 权的、权属不明或有争议的财产,不能用于抵押,如他人的财产、 尚未分割的共有财产或确权纠纷中的财产等7 共同抵押权、财团抵押权、所有人抵押权等，在法律没有特别规定 的情况下，特殊抵押权准用法律关于普通抵押权的规定。 四、抵押担保的债权 ⚫ 抵押权作为一种担保物权具有从属性，抵押权的设定应当有被担保 债权的存在。 ⚫ 抵押权的设定以担保债权的受偿为目的，立法例对抵押担保的债权 发生的原因一般不加以限制。债权因为合同、侵权行为、无因管 理、不当得利或者法律规定而发生，作为抵押担保的对象，并无差 别。 ⚫ 抵押合同所担保的是主合同的债权的实现，所以，被担保的主债权 的有效性，在很大程度上决定着抵押合同的有效性。如果被担保的 主债权无效，则以此为存在前提订立的抵押合同就必然无效。 ⚫ 抵押担保的债权，包括债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及 实行抵押权的费用，但当事人另有约定的除外。 ⚫ 《担保法》第 46 条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、 违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的， 按照约定。” 五、抵押权的标的 ⚫ 抵押权的标的，即为抵押标的物。 （一）可抵押财产的条件 ⚫ 抵押人对抵押财产应当具有所有权或依法享有处分权。不具有所有 权的、权属不明或有争议的财产，不能用于抵押，如他人的财产、 尚未分割的共有财产或确权纠纷中的财产等