我们发现“其他”项目的数据是非常有跳跃性的，没有办法找到一个增长的趋势。这个方法 也不合适。 -利润表或资产负债表项目的一个比例 “其他”项目有时和利润表或资产负债表的某个项目有相关性。如果这种相关性在过去几年 都很稳定的话，我们就可以用来预测未来的数值。但是我们实在不知道万达信息的“其他“ 经营活动到底是指什么、和什么相关，另外我们在利润表里也没有发现比它更跳跃的数值， 所以我们还是将这个方法否定。 现在，我们只剩下平均值和最低值。虽然平均值最简单，但最低值最谨慎我们还是依从谨慎 性原侧选择最低值，但是我们并没有否定平均值。当整个模型完成时，我们可以尝试使用平 均值来看看对我们的估值有多大的影响。如果影响很大的话，我们就要做进一步的调查。 这样我们就选择最低值：4,912,300.0元来作为未来五年的“其他”经营活动的数值。 在我们还没有完成折旧与摊销计划表，借贷计划表以及营运资本计划表之前，我们能呈现以 下图表所示的的经营活动产生的现金流：我们发现“其他”项目的数据是非常有跳跃性的，没有办法找到一个增长的趋势。这个方法 也不合适。 - 利润表或资产负债表项目的一个比例 “其他”项目有时和利润表或资产负债表的某个项目有相关性。如果这种相关性在过去几年 都很稳定的话，我们就可以用来预测未来的数值。但是我们实在不知道万达信息的“其他” 经营活动到底是指什么、和什么相关，另外我们在利润表里也没有发现比它更跳跃的数值， 所以我们还是将这个方法否定。 现在，我们只剩下平均值和最低值。虽然平均值最简单，但最低值最谨慎我们还是依从谨慎 性原则选择最低值，但是我们并没有否定平均值。当整个模型完成时，我们可以尝试使用平 均值来看看对我们的估值有多大的影响。如果影响很大的话，我们就要做进一步的调查。 这样我们就选择最低值：4,912,300.0 元来作为未来五年的“其他”经营活动的数值。 在我们还没有完成折旧与摊销计划表，借贷计划表以及营运资本计划表之前，我们能呈现以 下图表所示的的经营活动产生的现金流：