荣盛房地产发展股份有限公司2012年度报告全文 目所在地居民营造“自然的园,健康的家”,营造新型的生活方式,满足其现实及潜在的需 求。为此,公司在产品与市场定位、户型结构、产品质量、园林绿化、物业服务等与房地产 开发有关的产业链上,进行全方位的努力,形成了具有荣盛特色的“舒适、健康”、高性价 比的产品,在各项目所在地树立了荣盛及主要产品线的品牌地位。目前,公司在主要项目城 市如廊坊、蚌埠、南京六合、邯郸、聊城、湛江等地的市场品牌形象、市场占有率均稳居前 列,具有较强的市场影响力。 ③较快的存货周转和良好的费用控制水平 多年来,公司以高周转、低成本的特点为市场所周知,获得了投资者的高度认可。公司 合理安排项目前期各项工作,快速实现开工,并通过一整套严格有效的生产管理系统和完善 的业务流程,严格控制主要生产节点,缩短项目开发周期,使得项目的建设过程合理、安全、 高效。公司准确定位产品,秉承“不囤地、不捂盘”的原则,快速去化,实现了较高的周转 效率。此外,作为一家具有鲜明民营企业印记的公司,公司己经建立了有效的费用预算、跟 踪、控制流程和标准,无论是管理费用还是销售费用的控制均非常得力。公司期间费用控制 长期保持了行业的领先水平。 ④公司土地储备充足。报告期,公司紧紧抓住市场的有利时机,通过股权收购、招拍挂 等多种方式,先后在多个城市获得土地27宗,规划权益建筑面积488.67万平方米。截至报 告期末,公司土地储备建筑面积1,941万平方米。 ⑤公司项目实现全国布局 公司房地产开发业务已经伸展到河北、江苏、安徽、山东、湖南、辽宁、广东、四川等 9个省的17个城市,涉及房地产项目60余个。特别是最近几年,南京、蚌埠、廊坊、沧州 石家庄、聊城、临沂等地的营业收入均有较大幅度的增长,使得公司对个别区域的依赖度显 著下降,平滑了区域市场不景气可能给整个公司经营带来的风险,也为市场向好时公司营业 收入的快速成长提供了条件 六、投资状况分析 1、对外股权投资情况 对外投资情况 2012年投资额(元) 2011年投资额(元) 变动幅度 245,969,863.00 295,000.00 16.62%荣盛房地产发展股份有限公司 2012 年度报告全文 24 目所在地居民营造“自然的园，健康的家”，营造新型的生活方式，满足其现实及潜在的需 求。为此，公司在产品与市场定位、户型结构、产品质量、园林绿化、物业服务等与房地产 开发有关的产业链上，进行全方位的努力，形成了具有荣盛特色的“舒适、健康”、高性价 比的产品，在各项目所在地树立了荣盛及主要产品线的品牌地位。目前，公司在主要项目城 市如廊坊、蚌埠、南京六合、邯郸、聊城、湛江等地的市场品牌形象、市场占有率均稳居前 列，具有较强的市场影响力。 ③较快的存货周转和良好的费用控制水平 多年来，公司以高周转、低成本的特点为市场所周知，获得了投资者的高度认可。公司 合理安排项目前期各项工作，快速实现开工，并通过一整套严格有效的生产管理系统和完善 的业务流程，严格控制主要生产节点，缩短项目开发周期，使得项目的建设过程合理、安全、 高效。公司准确定位产品，秉承“不囤地、不捂盘”的原则，快速去化，实现了较高的周转 效率。此外，作为一家具有鲜明民营企业印记的公司，公司已经建立了有效的费用预算、跟 踪、控制流程和标准，无论是管理费用还是销售费用的控制均非常得力。公司期间费用控制 长期保持了行业的领先水平。 ④公司土地储备充足。报告期，公司紧紧抓住市场的有利时机，通过股权收购、招拍挂 等多种方式，先后在多个城市获得土地 27 宗，规划权益建筑面积 488.67 万平方米。截至报 告期末，公司土地储备建筑面积 1,941 万平方米。 ⑤公司项目实现全国布局 公司房地产开发业务已经伸展到河北、江苏、安徽、山东、湖南、辽宁、广东、四川等 9 个省的 17 个城市，涉及房地产项目 60 余个。特别是最近几年，南京、蚌埠、廊坊、沧州、 石家庄、聊城、临沂等地的营业收入均有较大幅度的增长，使得公司对个别区域的依赖度显 著下降，平滑了区域市场不景气可能给整个公司经营带来的风险，也为市场向好时公司营业 收入的快速成长提供了条件。 六、投资状况分析 1、对外股权投资情况 对外投资情况 2012 年投资额（元） 2011 年投资额（元） 变动幅度 245,969,863.00 295,000,000.00 -16.62%