第一节地价理论 、地价基本原理 (一)马克思主义地价理论的主要观点 马克思在批判地继承古典政治经济学地租理 论的基础上,提出了以劳动价值论为基础的地租 和地价理论,认为土地价格是地租的资本化。 (1)自然状态的土地虽然不是劳动产品,没有价 值,但有使用价值,并存在价格。 (2)土地价格的实质是地租的资本化 (3)土地租金是出租土地的资本化收入第一节 地价理论 一、地价基本原理 （一）马克思主义地价理论的主要观点 马克思在批判地继承古典政治经济学地租理 论的基础上，提出了以劳动价值论为基础的地租 和地价理论，认为土地价格是地租的资本化。 (1)自然状态的土地虽然不是劳动产品，没有价 值，但有使用价值，并存在价格。 (2)土地价格的实质是地租的资本化。 (3)土地租金是出租土地的资本化收入