年份 4 56 7 89101112131415 销售收入 经营成本 折旧 建设投资借故利息463 流动资金借款利息249 销售税金及附加 利润总额 所相甜 税后利润 5。某项目共向银行贷款2亿元，建设期4年。贷款投放安排为第 年4000万元 二年7500万元 第三年7500万元，第四年1000万元，年利率3.6%。试列表计算各年的利息额及建设期借款利息总额。 第九章公益性项目评价 1.公益性项目评价与财务评价的区别 2.费用效益分析有哪些指标？它们各自的适用范围是什么？ 3.费用效益分析 、费用效果分析、多目 综合评价分析的区别是什么？它们各自的适用范围是什么 练习题 1,修建某水库有高坝和低坝两个方案，其投资、各项费用及年收益如下表所示，服务年限为50年， 试问哪个方案是最优方案？ 单位：万元 高坝 低坝 投资 360 150 年维护费用 4.5 2.5 年效益 25 15 2.某工程项目使用过程中，缺乏安全装置，每年由于安全事故造成的经济损失40000元，现拟增设 安全措施，每年可减少损失50%，但需要投资18万元，使用期为20年，设i=8%,每年维修费占投资的 3%,试评价是否有必要设置这种安全措施？ 3.根据下表资料，试进行投资方案选择。 评价指标 单位 甲方案 乙方案 因方案 建设投资 万元 50 45 42 建设工期 稀缺资源消耗 千吨 01 85 平 2025 1900 210 使用寿命 12 10 10 4.某住宅建筑有三套方案，其功能指标、权重及各指标得分如下表所示，试评选出最优方案 指标 权 A方案得分值B方案得分值 方案得分值 家俱布置适宜程度 朝向布置 13.95 21.8 18.44 厨房布置 卫生间布置 通风 外观效果 第十一章房地产开发项目的经济评价 1.试述房地产综合开发的概年 份 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 销售收入 经营成本 折旧 建设投资借款利息 463 流动资金借款利息 249 销售税金及附加 利润总额 所得税 税后利润 5．某项目共向银行贷款 2 亿元，建设期 4 年。贷款投放安排为第一年 4000 万元，第二年 7500 万元， 第三年 7500 万元，第四年 1000 万元，年利率 3.6%。试列表计算各年的利息额及建设期借款利息总额。 第九章 公益性项目评价 1．公益性项目评价与财务评价的区别？ 2．费用效益分析有哪些指标？它们各自的适用范围是什么？ 3．费用效益分析、费用效果分析、多目标综合评价分析的区别是什么？它们各自的适用范围是什么？ 练 习 题 1．修建某水库有高坝和低坝两个方案，其投资、各项费用及年收益如下表所示，服务年限为 50 年， 试问哪个方案是最优方案? 单位:万元 项 目 高 坝 低 坝 投资 年维护费用 年效益 360 4.5 25 150 2.5 15 2．某工程项目使用过程中，缺乏安全装置，每年由于安全事故造成的经济损失 40000 元，现拟增设 安全措施，每年可减少损失 50%，但需要投资 18 万元，使用期为 20 年，设ｉ＝8%，每年维修费占投资的 3%，试评价是否有必要设置这种安全措施? 3．根据下表资料，试进行投资方案选择。 评价指标 单位 甲方案 乙方案 丙方案 建设投资 建设工期 稀缺资源消耗 占地面积 年经营费 使用寿命 万元 月 千吨 平方米 万元 年 50 8 91 1750 18 12 45 7 95 2025 210 10 42 9 85 1900 21 10 4．某住宅建筑有三套方案，其功能指标、权重及各指标得分如下表所示，试评选出最优方案。 指标 权重 A 方案得分值 B 方案得分值 C 方案得分值 家俱布置适宜程度 朝向布置 厨房布置 卫生间布置 通风 外观效果 5 7 9 7 6 5 3 13.95 1 2 2 1 2 21.8 3 3 1 1 1 18.44 2 2 1 2 第十一章 房地产开发项目的经济评价 1．试述房地产综合开发的概念