设与竣工验收、市场营销与物业管理等方面了解房地产开发的主要程序; (2)结合实习项目,针对房地产开发的四个大致阶段,即投资机会选择与决策分析、前 期工作、建设阶段和租售阶段(某些情况下,各阶段的工作可能要交替进行),对开发商在各 个阶段应当注重的关键工作进行较为详细的分析。特别是注重掌握房地产开发投资决策和租 售阶段的主要工作。具体要求参见“某城市(地区)某类房地产项目开发方案研究”。 2.生产实习(论文)任务指导书 主要内容 第一章开发项目的优劣势分析 a.项目区位及增值潜力分析 b.项目周边交通状况分析 c.项目周边文化及教育环境分析 d.项目周边商业环境分析 注:结合具体项目类型具体分析 第二章项目的市场营销方案 a.项目的市场营销策略 b.项目的市场营销技术路线 c.项目的市场营销进度计划 第三章项目投资及资金筹措方案 a.投资估算及编制依据 b.资金筹措方案 c.自筹资金的能力分析 第四章建设工期及资金使用计划 a.建设工期进度安排 b.项目投资的资金使用计划 第五章项目财务评价 a.财务评价基础数据与参数的确定 b.财务盈利能力分析 c.财务清偿能力分析 附:财务评价报表 第六章项目风险分析 a.项目不确定性因素分析2 设与竣工验收、市场营销与物业管理等方面了解房地产开发的主要程序； （2）结合实习项目，针对房地产开发的四个大致阶段，即投资机会选择与决策分析、前 期工作、建设阶段和租售阶段（某些情况下，各阶段的工作可能要交替进行），对开发商在各 个阶段应当注重的关键工作进行较为详细的分析。特别是注重掌握房地产开发投资决策和租 售阶段的主要工作。具体要求参见“某城市（地区）某类房地产项目开发方案研究”。 2. 生产实习（论文）任务指导书 主要内容 第一章 开发项目的优劣势分析 a. 项目区位及增值潜力分析 b. 项目周边交通状况分析 c. 项目周边文化及教育环境分析 d. 项目周边商业环境分析 注：结合具体项目类型具体分析 第二章 项目的市场营销方案 a. 项目的市场营销策略 b. 项目的市场营销技术路线 c. 项目的市场营销进度计划 第三章 项目投资及资金筹措方案 a. 投资估算及编制依据 b. 资金筹措方案 c. 自筹资金的能力分析 第四章 建设工期及资金使用计划 a. 建设工期进度安排 b. 项目投资的资金使用计划 第五章 项目财务评价 a. 财务评价基础数据与参数的确定 b. 财务盈利能力分析 c. 财务清偿能力分析 附：财务评价报表 第六章 项目风险分析 a. 项目不确定性因素分析