☆对若干具体情况的判定 对以下具体事项的征税情况， 列表判定如下： 若干具体情况 是否属于土地增值税征税范围 征税。具体包括三种情况： 1、出售 (1)出售国有土地使用权； (2) 取得国 有土地使用权后进行房屋开发建造后出售； （3)存量房地产买卖。 继承不征税（无收入）。赠与中公益性赠与 2、继承、赠与 赠与直系亲属或承担直接赡养义务人不征税 非公益性赠与征税。 3、出租 不征税（无权属转移） 抵押期不征税；抵押期满偿还债务本息不征 4、房地产抵押 税；抵押期满，不能偿还债务，而以房地产 抵债，征税。若干具体情况 是否属于土地增值税征税范围 1、出售 征税。具体包括三种情况： （1）出售国有土地使用权；（2）取得国 有土地使用权后进行房屋开发建造后出售； （3）存量房地产买卖。 2、继承、赠与 继承不征税（无收入）。赠与中公益性赠与、 赠与直系亲属或承担直接赡养义务人不征税； 非公益性赠与征税。 3、出租 不征税（无权属转移） 4、房地产抵押 抵押期不征税；抵押期满偿还债务本息不征 税；抵押期满，不能偿还债务，而以房地产 抵债，征税。 ☆对若干具体情况的判定 对以下具体事项的征税情况，列表判定如下：