总结 ·1、是否是国有土地使用权（不含集体土地) 2、是否是转让使用权（不包含出让、出租) ·3、是否取得收入（不包含继承、捐赠) ● 注意：要取得收入，房地产权属发生变更 但权属人并没有取得收入，不征收土地增 值税 总结 • 1、是否是国有土地使用权（不含集体土地） • 2、是否是转让使用权（不包含出让、出租） • 3、是否取得收入（不包含继承、捐赠） • 注意: 要取得收入，房地产权属发生变更， 但权属人并没有取得收入，不征收土地增 值税