(1)固定还本的抵押贷款 特点是定期、定额摊还本金 每期还款额=贷款总额(贷款年限×每年 还款期数)十当期贷款余额×年利率÷每 年还款期数 如果每年还款期数为12,则每月还款额 贷款总额÷(贷款年限×12)十当期贷款 余额×年利率÷124 （1）固定还本的抵押贷款 • 特点是定期、定额摊还本金 • 每期还款额=贷款总额÷（贷款年限×每年 还款期数）＋当期贷款余额×年利率÷每 年还款期数 如果每年还款期数为12，则每月还款额 =贷款总额÷（贷款年限×12）＋当期贷款 余额×年利率÷12