26建立可持续的土地收益机制,防止“杀鸡取卵 3.土地招标拍卖 口由于土地出让收益在政府财政收入中占有重要位 ■几种出让方式比较 ■招标拍卖目的 ■招标 口政府要有市场管理和营销理念,对出让土地的数 ■拍卖 证,甚至先期进 圃协议 问题分析 ■各地经验 4.城镇发展与土地管理 5.几点想法 要吃饭,二要建设,发展与保护矛盾 抓好基础工作地籍信息,新技术应用等 口我国城市化进程加快集体土地问题,三农问 市场导向公平公开公正 题,小城镇建设问题 发展是硬道理 口建设资金筹措 创新是时代的主题 口城市产业发展问题 学会用制度保护自己. 谢谢大家! 祝同志们工作顺利!晋城 市越变越美!4 19 2.6建立可持续的土地收益机制，防止“杀鸡取卵” 由于土地出让收益在政府财政收入中占有重要位 置，有些县市甚至作为第一财政。为了提高政府 财政收入，有些县市盲目扩大规划面积，突破用 地计划，把后几届政府的地都出让出去，这种方 式无疑是“杀鸡取卵”。 政府要有市场管理和营销理念，对出让土地的数 量和出让地块的位置进行充分论证，甚至先期进 行基础实施的投入，达到土地增值 土地的年租制无疑为土地的持续收益打下基础， 它可以源源不断为政府提供租金。 20 3.土地招标拍卖 几种出让方式比较 招标拍卖目的 招标 拍卖 协议 问题分析 各地经验 21 4.城镇发展与土地管理 一要吃饭,二要建设,发展与保护矛盾 我国城市化进程加快.集体土地问题,三农问 题,小城镇建设问题 建设资金筹措 城市产业发展问题. 22 5.几点想法 抓好基础工作.地籍信息,新技术应用等. 市场导向.公平,公开,公正 发展是硬道理 创新是时代的主题 学会用制度保护自己. 23 谢谢大家! 祝同志们工作顺利!晋城 市越变越美!