13.简述物业的构成。 答：(1)物业的物理属性构成(1分)，包括四个方面：建筑物本体(1分)、附属设备(1分)、 公共设施(1分)和建筑地块(1分)； (2)物业的法律区分(1分)，包括四个方面：专有部分(1分)、共有部分(1分)、约定公共用 部分(1分)和约定专用部分(1分)。 四、论述题（本题共20分） 14.结合实际谈谈承担物业管理民事责任的方式。 (1)停止侵害；(2)排除妨碍；(3)消除危险；(4)返还财产；(5)恢复原状；(6)修理、重做、更 换；(7)赔偿损失；(8)支付违约金；(9)消除影响、恢复名誉；(10)赔礼道歉。 以上内容应当结合实际展开一定的阐述，每要点2分，共20分。 五、案例分析题（本题15分） 15.(1)该物业服务合同对赵先生产生法律效力。(3分)业主委员会代表业主签订服务合 同对小区内的业主都具有约束力。(3分)除非经过业主大会讨论终止合同或合同期满等原因 出现方可拒交管理费。(3分) (2)赵先生负有物业服务合同所规定的义务和职责(3分)，主要是按时交纳物业管理费和 在合同约定事项范围内的服从物业服务公司管理的义务。(3分) 71613. 简述物业的构成。 答:(1)物业的物理属性构成(1分) ，包括四个方面 建筑物本体(1分)、附属设备(1分〉、 公共设施(1分)和建筑地块。分) ; (2) 物业的法律区分(1分) ，包括四个方面 专有部分(1分)、共有部分(1分〉、约定公共用 部分(1分〉和约定专用部分(1分)。 四、论述题(本题共 20 分} 14. 结合实际谈谈承担物业管理民事责任的方式。 (1)停止侵害 ;(2) 排除妨碍 ;(3) 消除危险刊的返还财产 ;(5) 恢复原状刊的修理、重做、更 ;(7) 赔偿损失川的支付违约金川的消除影响、恢复名誉; (1 0) 赔礼道歉。 以上内容应当结合实际展开一定的阐述，每要点 分，共 20 分。 五、案例分析题{本题 15 分} 15. (1)诙物业服务合同对赵先生产生法律效力。 (3 分)业主委员会代表业主签订服务合 同对小区内的业主都具有约束力。 (3 分)除非经过业主大会讨论终止合同或合同期满等原因 出现方可拒交管理费。 (3 分〉 (2) 赵先生负有物业服务合同所规定的义务和职责 (3 分) ，主要是按时交纳物业管理费和 在合同约定事项范围内的服从物业服务公司管理的义务。 (3 分) 716