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试卷代号:2224 国家开放大学(中央广播电视大学)2016年春季学期“开放专科”期末考试 物业管理法规试题答案及评分标准(半开卷) (供参考) 2016年7月 一、选择题(在所给的四个选择项中选出一个以上的正确答案,然后将其序号填写在题后的括 号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分,共20分) 1.ABCD 2.B 3.ABC 4.A 5.BCD 二、判断题(内容正确的请在括号中写“对”;内容不正确的请在括号中写“错”,无需改正。每小 题3分,共15分) 6.对 7.错 8.错 9.错 10.对 三、简答题(每小题10分,共30分)】 11.简述物业管理法律关系的特征。 答:物业管理法律关系性质的多重性;(2分)物业管理法律关系基本主体的特定性;(2分) 物业管理法律;关系中业主居于主导地位;(1分)物业管理法律关系的客体有特殊性;(1分)物 业管理法律关系的国家干预程度比较大:(2分)物业管理法律关系的产生、变更、终止有严格 的程序性和要式性。(2分) 12.简述业主大会的共同决定事项。 答:召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区 物业管理有关事项作出决议。业主大会共同决定事项如下: (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(1分) (二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(2分) (三)选聘、解聘物业管理企业;(1分) (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(2分) (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫 生的维护等方面的规章制度;(2分) (六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。(2分) 715试卷代号 :2224 国家开放大学(中央广播电视大学 )2016 年春季学期"开放专科"期末考试 物业管理法规 试题答案及评分标准(半开卷) (供参考) 2016 -、选择题(在所错的四个选择项中选出一个以上的正确答案,然后将其序号填写在题后的措 号内。少选、多选、错选均不得分。每小题 分,共 20 分) 1. ABCD 2.B 3.ABC 4.A 5.BCD 二、判断题{内睿正确的请在括号中写"对"内容不正确的请在括号中写"错"无需改正。每小 分,共 15 分) 6. 7. 8. 9. 10. 三、简答题{每小题 10 分,共 30 分} 1.简述物业管理法律关系的特征, 答:物业管理法律关系性质的多重性 ;(2 分〉物业管理法律关系基本主体的特定性 ;(2 分) 物业管理法律;关系中业主居于主导地位;(1分)物业管理法律关系的客体有特殊性;(1分)物 业管理法律关系的国家干预程度比较大 ;(2 分)物业管理法律关系的产生、变更、终止有严格 的程序性和要式性。 (2 分〉 12. 简述业主大会的共同决定事项。 召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区 物业管理有关事项作出决议。业主大会共同决定事项如下 (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(1分) (二〉选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作 ;(2 分〉 〈三〉选聘、解聘物业管理企业;(1分〉 〈四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施 ;(2 分〉 (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫 生的维护等方面的规章制度 ;(2 分) (六〉法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 (2 分〉 715
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