3.项目拟建规模 按照初步规划方案，毛纺厂居住区由保留建筑和新建建筑两部分组成，其中新建建筑包括高 层和多层住宅、非配套公建和配套公建（详见表3）。建设用地面积456300平方米，总建筑 面积912600平方米，总容积率为2.00。 衣3 项目拟建规模和建筑面积分配 类型 建筑面积(m) 建筑面积所占比例(%) 保留建筑 152092 高层住字 437908 576 多层住宅 137600 181 地区商服 85000 11.2 筑 配在公建 100000 131 小计 760508 100.0 合计 912600 4.项目服务对象 居住区将规划建设一处地区级公建中心和一所医院，为附近地区和小区内居民提供服务，其 余建筑为多层 ,高层住宅和配套公建。其中，部分新建住宅为益华集团其它开发项目提供折 迁安置房，部分住宅为公开销售商品房，所占比例分别为30%和70%。 5.市政工程和基础设施 据测算，毛纺厂居住区建成后，对热力、电力、电讯和煤气的需求预测如下： (1)供热 小区内将自建锅炉房，负责整个小区的供热。 (②)供电 根据《北京毛纺厂住宅区供电可行性咨询报告》，毛纺厂住宅区的能源供应方式采用 锅炉房（或热力网）供热，煤气或天然气炊事，集中与分散空调相结合方案，新建住宅和新 建公建用电定额分别按25瓦/平方米和50瓦/平方米计算，则该小区用电总计约20000千瓦。 同时使用系数为0.8，则最大负荷约16000千瓦，需安装24000千伏安变压器 根据测算，新建小区内开闭站和由变电站引至住宅区的电缆分别需400万元和480万元，需 交纳的供电贴费为2880万元，以上三项共计3760万元。另外，居住区还应承担地方电力建 设基金4000万元，此项费用可分期交纳。 (3)煤气 据北京市煤气公司测算，按小区内住宅7736户、其它建筑15.86万平方米计，日用 3．项目拟建规模 按照初步规划方案，毛纺厂居住区由保留建筑和新建建筑两部分组成，其中新建建筑包括高 层和多层住宅、非配套公建和配套公建（详见表 3）。建设用地面积 456300 平方米，总建筑 面积 912600 平方米，总容积率为 2.00。 表 3 项目拟建规模和建筑面积分配 类型 建筑面积(m2 ) 建筑面积所占比例 (%) 保留建筑 152092 - 高层住宅 437908 57.6 多层住宅 137600 18.1 地区商服 85000 11.2 配套公建 100000 13.1 新 建 建 筑 小计 760508 100.0 合计 912600 - 4．项目服务对象 居住区将规划建设一处地区级公建中心和一所医院，为附近地区和小区内居民提供服务，其 余建筑为多层、高层住宅和配套公建。其中，部分新建住宅为益华集团其它开发项目提供拆 迁安置房，部分住宅为公开销售商品房，所占比例分别为 30%和 70%。 5．市政工程和基础设施 据测算，毛纺厂居住区建成后，对热力、电力、电讯和煤气的需求预测如下： (1) 供热 小区内将自建锅炉房，负责整个小区的供热。 (2) 供电 根据《北京毛纺厂住宅区供电可行性咨询报告》，毛纺厂住宅区的能源供应方式采用 锅炉房（或热力网）供热，煤气或天然气炊事，集中与分散空调相结合方案，新建住宅和新 建公建用电定额分别按 25 瓦/平方米和 50 瓦/平方米计算，则该小区用电总计约 20000 千瓦。 同时使用系数为 0.8，则最大负荷约 16000 千瓦，需安装 24000 千伏安变压器。 根据测算，新建小区内开闭站和由变电站引至住宅区的电缆分别需 400 万元和 480 万元，需 交纳的供电贴费为 2880 万元，以上三项共计 3760 万元。另外，居住区还应承担地方电力建 设基金 4000 万元，此项费用可分期交纳。 (3) 煤气 据北京市煤气公司测算，按小区内住宅 7736 户、其它建筑 15.86 万平方米计，日用