(三)思考与实践 1.市场法适用的范围和限制条件是什么？ 2为什么要收集大量的交易实例？ 3.什么叫个别因素修正 4.什么叫交易日期修正。 5选取可比实例应符合哪些要求？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 培养学生的爱国情怀与民族自豪感的同时，学会以客观理性和积极发展的眼光来 看待房地产评估问题，增进专业素养。 第七章成本法 (一)目的与要求 了解成本法的基本概念和原理，了解成本法适用范围，熟练学握成本法的各种计 算公式和评估程序，理解徒弟增值收益和建筑物折旧的基本内容，能够热练运用成本 法的基本原理和方法评估房地产价格。 (一)教学内容 7.1成本法概述 7.2土地价格评估的成本法 73新建房地立价格评估的成本法 7.4旧房地产价格评估的成本法 7.5成本法应用举例 (三)思考与实践 1简述成本法的基本原理。 2.成本法的特点和适用范围是什么？ 3.简述房屋租金的总类及构成。 4重新构建成本的含义是什么？ 5运用成本法评估土地价格的思路和公式是什么？ (四)教学方法与手段 课堂讲授，讨论 辩证地看待中外房地产市场发展与政策实施的区别与各自特点，增进对我国内外 政策搭配运用的理解。 5 （三）思考与实践 1.市场法适用的范围和限制条件是什么？ 2.为什么要收集大量的交易实例？ 3.什么叫个别因素修正。 4.什么叫交易日期修正。 5.选取可比实例应符合哪些要求？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 培养学生的爱国情怀与民族自豪感的同时，学会以客观理性和积极发展的眼光来 看待房地产评估问题，增进专业素养。 第七章 成本法 （一）目的与要求 了解成本法的基本概念和原理，了解成本法适用范围，熟练掌握成本法的各种计 算公式和评估程序，理解徒弟增值收益和建筑物折旧的基本内容，能够熟练运用成本 法的基本原理和方法评估房地产价格。 （二）教学内容 7.1 成本法概述 7.2 土地价格评估的成本法 7.3 新建房地产价格评估的成本法 7.4 旧房地产价格评估的成本法 7.5 成本法应用举例 （三）思考与实践 1.简述成本法的基本原理。 2.成本法的特点和适用范围是什么？ 3.简述房屋租金的总类及构成。 4.重新构建成本的含义是什么？ 5.运用成本法评估土地价格的思路和公式是什么？ （四）教学方法与手段 课堂讲授，讨论 辩证地看待中外房地产市场发展与政策实施的区别与各自特点，增进对我国内外 政策搭配运用的理解