荣盛房地产发展股份有限公司2012年度报告全文 110.10%;签约金额180.55亿元,完成年初计划的120.37%;销售回款166.52亿元,完成年 初计划的11.01%;融资额96.83亿元,完成年初计划的127.68%;新增土地储备权益建筑面积 48.76万平方米,完成年度调整后计划的81.46%。 报告期,公司以销售为龙头,秉承“高周转,去库存”的策略,很好的把握住市场的变 化,及时加大面向刚需产品的推盘力度,充分运用销售激励政策,在相对温和的市场环境下 实现了销售的高速增长,签约额180.55亿元,同比增长54%;回款额166.52亿元,同比增长45% 报告期公司销售的住宅产品中,以满足刚性需求的中小户型普通商品房占绝对地位,140平米 以下户型套数占比92.83% 报告期,公司根据年度土地购置计划,创新购地模式,拓展土地获取渠道,加强运作能 力,提高土地质量,紧紧抓住土地市场先抑后扬的走势,积极布局重点城市,先后在沈阳 廊坊、蚌埠、呼和浩特、聊城、南京、常州、成都、徐州、长沙等地新取得权益土地建筑面 积48.76万平米,新增项目平均楼面地价1,297元/平米。通过2012年以来的持续拿地,极大 的改变了公司原有土地储备区域分布不均衡的状况,为公司未来几年各个区域均衡发展以及 公司的快速增长奠定了基础。截至报告期末,公司土地储备建筑面积1941万平方米 报告期,公司不断拓宽融资渠道,创新融资方式,提升融资效率,在做好银行开发贷的 前提下,积极与非银行金融机构合作,全年实现融资总额96.83亿 报告期,公司加大了品牌建设的力度,形成公司品牌管理实施纲要,建立品牌管控体系, 多手段加强品牌宣传力度,公司的四条住宅产品线搭建完成,相应的产品逐步推出,初步改 变了公司品牌形象与公司规模不匹配的局面 报告期,公司房地产开发主业高速发展的同时,包括设计公司、物业公司、实业公司、 酒店公司、基金公司、商管公司在内的各项辅业也实现长足发展,业务收入、管理水平、工 程质量、客户满意度等都有明显的进步。 报告期,公司2009年股权激励计划第一期行权顺利完成,第二期行权即将展开。同时, 股权激励计划的补充激励机制业己建立并实施。多层次激励机制的建立和实施,充分调动了 管理层和员工的工作积极性、创造性,对公司经营计划的完成产生了积极的作用 报告期,公司投资者关系管理工作稳步提升,资本市场形象更趋稳定。公司被评为A股最 具投资价值上市房企第1名,公司董事长耿建明荣获“最佳企业领袖奖”,公司董事会秘书连荣盛房地产发展股份有限公司 2012 年度报告全文 13 110.10％；签约金额180.55亿元，完成年初计划的120.37％；销售回款166.52亿元，完成年 初计划的111.01%；融资额96.83亿元，完成年初计划的127.68%；新增土地储备权益建筑面积 488.76万平方米，完成年度调整后计划的81.46%。 报告期，公司以销售为龙头，秉承“高周转，去库存”的策略，很好的把握住市场的变 化，及时加大面向刚需产品的推盘力度，充分运用销售激励政策，在相对温和的市场环境下 实现了销售的高速增长，签约额180.55亿元，同比增长54%；回款额166.52亿元，同比增长45%。 报告期公司销售的住宅产品中，以满足刚性需求的中小户型普通商品房占绝对地位，140平米 以下户型套数占比92.83%。 报告期，公司根据年度土地购置计划，创新购地模式，拓展土地获取渠道，加强运作能 力，提高土地质量，紧紧抓住土地市场先抑后扬的走势，积极布局重点城市，先后在沈阳、 廊坊、蚌埠、呼和浩特、聊城、南京、常州、成都、徐州、长沙等地新取得权益土地建筑面 积488.76万平米，新增项目平均楼面地价1,297元/平米。通过2012年以来的持续拿地，极大 的改变了公司原有土地储备区域分布不均衡的状况，为公司未来几年各个区域均衡发展以及 公司的快速增长奠定了基础。截至报告期末，公司土地储备建筑面积1941万平方米。 报告期，公司不断拓宽融资渠道，创新融资方式，提升融资效率，在做好银行开发贷的 前提下，积极与非银行金融机构合作，全年实现融资总额96.83亿元。 报告期，公司加大了品牌建设的力度，形成公司品牌管理实施纲要，建立品牌管控体系， 多手段加强品牌宣传力度，公司的四条住宅产品线搭建完成，相应的产品逐步推出，初步改 变了公司品牌形象与公司规模不匹配的局面。 报告期，公司房地产开发主业高速发展的同时，包括设计公司、物业公司、实业公司、 酒店公司、基金公司、商管公司在内的各项辅业也实现长足发展，业务收入、管理水平、工 程质量、客户满意度等都有明显的进步。 报告期，公司2009年股权激励计划第一期行权顺利完成，第二期行权即将展开。同时， 股权激励计划的补充激励机制业已建立并实施。多层次激励机制的建立和实施，充分调动了 管理层和员工的工作积极性、创造性，对公司经营计划的完成产生了积极的作用。 报告期，公司投资者关系管理工作稳步提升，资本市场形象更趋稳定。公司被评为A股最 具投资价值上市房企第1名，公司董事长耿建明荣获“最佳企业领袖奖”，公司董事会秘书连