A10 大Ms个数44 小M个数1 4 14 20 MS总面积|26601040 580 520 B B3 大MS个数9 小MS个数[8 MS总面积|430430 650 430 430 840 CI C4 「大MS个数6 15 小MS个数13 0 13 MS总面积[4404 440 800 A区域B区域|C区域奥运商圈 大MS个数130 小MS个数79 145 MS总个数20912080 409 商圈的总收入为40794200元,总成本为3254200元,净利润为4904640元,净利 率为12.02%. 4.灵敏度分析 我们对商区的规模下限 AllIn做灵敏度分析得下表 AllIn 100 110 AllIn的偏差 10% 10% 20% 商圈的总收入 4079420040794200407942004079420040794200 商圈总成本3182000321240242001:29000189000 净利润 49768404946440490464048685404818840 净利率 12.20%12.13%12.02%11.93% 净利率的偏差 1.47% 0.85% -0.74% 1.75% 保证赢利的条件下r(min)7.80%7.88%7.98% 8.07% 8.19% 由灵敏度分析可知,Ay的变化对净利润的影响不大。 第11页共22页第 11 页 共 22 页 A6 A7 A8 A9 A10 大 MS 个数 44 17 11 5 2 小 MS 个数 1 1 4 14 20 MS 总面积 2660 1040 740 580 520 B1 B2 B3 B4 B5 B6 大 MS 个数 9 7 21 7 9 28 小 MS 个数 8 11 1 11 8 0 MS 总面积 430 430 650 430 430 840 C1 C2 C3 C4 大 MS 个数 6 15 6 26 小 MS 个数 13 0 13 1 MS 总面积 440 450 440 800 A 区域 B 区域 C 区域 奥运商圈 大 MS 个数 130 81 53 264 小 MS 个数 79 39 27 145 MS 总个数 209 120 80 409 商圈的总收入为 40794200 元，总成本为 3254200 元，净利润为 4904640 元，净利 率为 12.02%. 4.灵敏度分析： 我们对商区的规模下限 AllInf 做灵敏度分析得下表： AllInf 80 90 100 110 120 AllInf 的偏差 -20% -10% 0 10% 20% 商圈的总收入 40794200 40794200 40794200 40794200 40794200 商圈总成本 3182000 3212400 3254200 3290300 3340000 净利润 4976840 4946440 4904640 4868540 4818840 净利率 12.20% 12.13% 12.02% 11.93% 11.81% 净利率的偏差 1.47% 0.85% 0 -0.74% -1.75% 保证赢利的条件下 r(min) 7.80% 7.88% 7.98% 8.07% 8.19% 由灵敏度分析可知， AllIInf 的变化对净利润的影响不大