案例一 ××商住小区一期工程环境影响评价大纲 1总论 1.1项目由来 ××居住小区地处XX市××区X×村，规划的新城市西南中心，总用地 19.08公顷，为××市新城乡一体化规划的两大重点小区建设项目之一，由×× 市××房地产开发有限公司承担该项目的建设。该项目一共分为六期，分别是一 期马灶路××村安置房、二期东环城路××、、六期××小区中高档住宅区及道 路建设等。由于六期分属不同的道路改造安置项目，因此分为六个项目立项目， 本环评项目为其中的一期工程。 国道324线（马灶路）××段改线是××市委、市政府为民办实事的重要项 目之一，对完善××市区东西方向道路网络，适应城市向东发展战略的实施和促 进××区的农业人口从根本上改变其生产、生活方式，迅速由农民向市民转变具 有重要意义。由于马灶东路穿××村而过，拆迁面积达43000M2,大部分村民住 宅将被拆迁，其生产、生活遇到了许多实际困难。为促进国道324线改线工程建 设的顺利进行，确实解决好被拆迁户的生活、生产的实际困难，××市计划委员 会于2000年11月以漳计基[20001202号批准了建设××小区的一期工程的项目 建议书。根据批复，该项目建设地址设在××区步文镇××村马灶东路以北：总 建筑面积7.64万平方米，项目总投资7989万元，以企业自有资金、预收售房款、 银行贷款及其它资金方式解决，建设期限为二年。 由于该工程占地面积大，涉及的环境问题比较多，根据《建设项目环境保 护管理条例》国务院令253号(98)文中有关规定，必须对该开发项目进行环境 影响评价，为此××市××××房地产开发有限公司委托××市环境科学研究所 进行该工程的环境影响评价，编制环评报告书，我所有关人员在经数次收集有关 资料及现场踏勘调研的基础上，完成本环评大纲的编写工作。 1.2评价目的和主要内容 本评价的目的，是从环境角度对××商住小区（一期）建设项目影响的范 围和程度进行论证，为该项目的建设和环境管理提供依据。项目对社会、生态环 境的影响分析以整个××小区的影响作总体评价，项目对水、气、声环境的影响 则以××小区一期工程的施工、营运期的影响作具体评价。本评价工作主要有： (1)通过对建设项目的工程分析，掌握对环境可能产生的不利影响，确定 污染源和潜在污染因素，计算污染物的排放量： (2)针对建设项目的特点，开展建设项目所在地的自然环境、社会环境、 生态环境和环境质量现状调查，确定环境评价的主要保护目标和评价重点：通过 环境质量现状监测，对当地的环境质量水平给出明确的结论：