(3)分析预测该建设项目施工期和营运期对周围环境（地表水、大气环境、 固体废物、社会生态环境等)可能产生的影响。确定影响的来源、因素、途径、 方式、强度、时限和范围，并提出相应的防范措施，对采用的环境保护措施进行 经济和环境效益分析。 (4)对建设项目与城市总体规划进行一致性分析，对项目的选址、规划布 局、设计进行环保可行性论证：从环保角度对工程建设提出要求和建议。 (5)明确给出建设项目环境影响的可行性结论。 1.3编制依据 (1)××房地产开发有限公司《关于××商住小区项目进行环境影响评价 的委托书》2000年8月 (2)《××市××居住小区修建性详细规划》方案说明书 (3)《××居住小区一期建设工程项目建议书》 (4)《××市计划委员会关于××市××居住小区市马灶东路安置房项目建 议书的批复》漳计基[2000]202号 (5)《中华人民共和国环境保护法》，1989年 (6)《中华人民共和国噪声污染防治条例》1989年 (7)《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号(98) (8)《建设项目环境保护分类管理名录》1999年4月 (9)《环境影响评价技术导则》(HJT2.1~2.3-93) (10)《环境影响评价技术导则一-声环境》(HJ/T2.4-1995) (11)《环境影响评价技术导则一非污染生态影响》(HJ/T19-1997) (12)《××市中心城区总体规划》中国城市规划设计研究院，2000年 (13)《××市区环境规划修编》××市环科所，1999年 (14)《福建省城市园林绿化管理条例》福建省人民政府，94.1 (15)《国家环保模范城市考核指标（试行）实施细则》国家环保局，99.10 1.4环境影响评价工作程序 环境影响评价工作的技术路线见图1： 2建设项目概况 2.1地理位置 该项目地处××市××区马灶东路西端、市汽车客运中心站以东，南临马灶 东路，北接××、土坪村空地，用地形态呈长方形（附件略）。周边规划有市政 府、新客运中心站、桂溪花园居住小区、××区实验小学、华侨中学、市体育中 心等项目，区位条件优越，交通便利。地理位置详见图1（略）。 2.2建设规模 ××一期项目建设总用地1.26公顷，总建筑面积7.63公顷，其中安置房 55080平方米，安置店面2424平方米，商品店面1544平方米，菜市场4548平