(二)西方现代地价理论 弗·冯·维塞尔( F.. Wieser)认为,当人们把资本 运用于土地上面的时候,当人们把土地和资本拿 来互相比较、互相交换的时候,地租资本化的标 准就被发现了。“是土地和资本开始按照它们所 生产的租金数额来互相交换,于是人们就用资本 的价值来表示土地的价值。”“正像资本只有按 同一利率来计算的时候才能够正确地互相比较一 样,土地和资本也同样地只有采取资本的利率来 估价土地的时候才能够正确地加以比较。”（二）西方现代地价理论 ◼ 弗·冯·维塞尔（F.V.Wieser）认为，当人们把资本 运用于土地上面的时候，当人们把土地和资本拿 来互相比较、互相交换的时候，地租资本化的标 准就被发现了。“是土地和资本开始按照它们所 生产的租金数额来互相交换，于是人们就用资本 的价值来表示土地的价值。”“正像资本只有按 同一利率来计算的时候才能够正确地互相比较一 样，土地和资本也同样地只有采取资本的利率来 估价土地的时候才能够正确地加以比较