- 利润表或资产负债表项目的一个比例 既然是处置固定资产，无形资产和其他长期资产收回的现金净额，那一定和资产负债表里的 固定资产相关。我们可以发现2011到2014年处置固定资产，无形资产和其他长期资产收 回的现金净额占固定资产的比例分别是：0.03%(2011)，0.02%(2012)，0.01%(2012)， 以及0.0004%(2014)，趋势是所占比例是越来越小。我们现在还没有推算资产负债表，没 有办法预测未来五年的固定资产。当我们完成了资产负债表之后，再来看看这个项目和固定 资产的比例是否和趋势保持一致。 我们再回头一看，除了年增长法已被我们排除，资产负债表的已被比例现在无法兑现之外， 其他方法都有可能，我们只好再做进一步排除。我们找到万达信息2015年半年报报告，得 出这个项目在2015年上半年已经达到29,500元。这样我们就可以直接否定最低值以及最 后一年的数据：4814.09元。至于最高值85816.6元，稍微激进了一点，我们本来就不建议 采用，先排除掉。现在就剩下平均值和重复周期法。我们喜欢重复周期法，就这么定了。我 们总是可以在模型完成之后，再用平均法的数据进行敏感性分析，看看对估值有多大影响。 另外补充一句，这个项目其实数值很低，我们认为对估值是不重要的，但我们在这里强调的 是我们做预测的方法。 d.收到其他与投资活动有关的现金支付其他与投资活动有关的现金 这笔现金（95,240,000.00元)在2014年的年报有披露。主要是用于徐汇滨江购地款保证 金，未说明来源。根据万达信息2014年年报第36页披露：- 利润表或资产负债表项目的一个比例 既然是处置固定资产，无形资产和其他长期资产收回的现金净额，那一定和资产负债表里的 固定资产相关。我们可以发现 2011 到 2014 年处置固定资产，无形资产和其他长期资产收 回的现金净额占固定资产的比例分别是：0.03%（2011）， 0.02%（2012）, 0.01%(2012), 以及 0.0004%(2014)，趋势是所占比例是越来越小。我们现在还没有推算资产负债表，没 有办法预测未来五年的固定资产。当我们完成了资产负债表之后，再来看看这个项目和固定 资产的比例是否和趋势保持一致。 我们再回头一看，除了年增长法已被我们排除，资产负债表的已被比例现在无法兑现之外， 其他方法都有可能，我们只好再做进一步排除。我们找到万达信息 2015 年半年报报告，得 出这个项目在 2015 年上半年已经达到 29,500 元。这样我们就可以直接否定最低值以及最 后一年的数据: 4814.09 元。至于最高值 85816.6 元，稍微激进了一点，我们本来就不建议 采用，先排除掉。现在就剩下平均值和重复周期法。我们喜欢重复周期法，就这么定了。我 们总是可以在模型完成之后，再用平均法的数据进行敏感性分析，看看对估值有多大影响。 另外补充一句，这个项目其实数值很低，我们认为对估值是不重要的，但我们在这里强调的 是我们做预测的方法。 d. 收到其他与投资活动有关的现金 /支付其他与投资活动有关的现金 这笔现金（95,240,000.00 元）在 2014 年的年报有披露。主要是用于徐汇滨江购地款保证 金，未说明来源。根据万达信息 2014 年年报第 36 页披露：