房地产开发与经营 FANG DICHAN KAI FA YU JING YING (1)居住区总用地(hm2) (2)居民每人占地(m2/人) (3)居住区总建筑面积(m2) (4)总户数、总人数、平均每户人口(口/户) (5)平均每户居住建筑面积(m2) (6)居住建筑密度; (7)容积率; (8)绿地率 (9)人口毛密度 (10)人口净密度 (11)住宅平均层数 (12)高层比例 (13)住宅间距(m) (14)居住区平均造价 (15)停车位个数 (16)建设周期 2.建筑的技术经济指标 为了评价酒店、写字楼、商业零售中心等开发项目的规划设计方案的 经济性和合理性,经常采用以下技术经济指标作为衡量的标准。 (1)建筑容积率 (2)总建筑面积 (3)地上建筑面积: (4)建筑密度; (5)规划建设用地面积; (6)建筑高度; (7)绿地率 (8)停车位个数 (9)有效面积系数 (10)开发项目总造价、平均造价和开发建设周期。房地产开发与经营 FANG DI CHAN KAI FA YU JING YING - 2 - 5 （1）居住区总用地（hm2）； （2）居民每人占地（m2 /人）； （3）居住区总建筑面积（m2）； （4）总户数、总人数、平均每户人口（口/户）； （5）平均每户居住建筑面积（m2）； （6）居住建筑密度； （7）容积率； （8）绿地率； （9）人口毛密度； （10）人口净密度； （11）住宅平均层数； （12）高层比例； （13）住宅间距（m）； （14）居住区平均造价； （15）停车位个数； （16）建设周期。 2.建筑的技术经济指标 为了评价酒店、写字楼、商业零售中心等开发项目的规划设计方案的 经济性和合理性，经常采用以下技术经济指标作为衡量的标准。 （1）建筑容积率； （2）总建筑面积； （3）地上建筑面积； （4）建筑密度； （5）规划建设用地面积； （6）建筑高度； （7）绿地率； （8）停车位个数； （9）有效面积系数； （10）开发项目总造价、平均造价和开发建设周期