面价值,而所有者一般只负有限责任,比率过高,债权人可能蒙受损失。但就企业所有者而 言,通常希望该指标高些,这样一方面有利于筹集资金扩大企业规模:另一方面有利于利用 财务杠杆增加权益资本的获利能力。但资产负债率过高,反过来又会增加企业的还贷压力和 利息负担。所以,企业在确定其负债比率时,应综合考虑风险与收益两方面因素的平衡问题。 资产负债率究竟以多大为适,也因各行业和企业的实际情况而异。我国通常认为50%的资 产负债率是一个比较适宜的比率,国外的公认标准则为60% 四、数据样本的来源 本文通过2006年深沪两市一共99家房地产上市公司的财务数据来进行分析财务指标体 系,数据主要来源于公司年度报告以及巨潮咨讯和首创证券两家证券公司。 第四章研究方法 信度分析 (一)信度分析简介 信度( Reliability)指测量结果是否具有一致性或稳定性的程度。一致性或稳定性愈高 测量结果的可信度也愈高;一致性或稳定性愈低,则测量结果的可信度愈低。本研究采用的 李克特( Likert)7点量表在做信度考验时,常用的信用考验方法为「 Cronbach a」系数 (二)信度分析的数学模型 其计算公式如下所示: a=(k-1)×( (公式1) 上式中:a为克伦巴赫系数值,即信度系数:k为测验题数;S为所有样本在第i题之 变异数:S为所有样本在所有题目上总分的变异数。 S2为所有样本在所有题目上总分的变异数信度系数高,表示问卷的项目具有高的内部 一致性, Wortzel(1979)主张 Cronbach’ s Alpha值介于0.70~0.98之间,可视为高信度 值;如果其值低于0.35,则应将其放弃。本文采用0.6为信度可接受的最低水平 (三)信度分析的结果 由表2可以看出 Cronbach' s Alpha的值为0.770。所以此量表具有较高的信度。 表2信度统计 内部一致性系数 项目的数量10 面价值，而所有者一般只负有限责任，比率过高，债权人可能蒙受损失。但就企业所有者而 言，通常希望该指标高些，这样一方面有利于筹集资金扩大企业规模；另一方面有利于利用 财务杠杆增加权益资本的获利能力。但资产负债率过高，反过来又会增加企业的还贷压力和 利息负担。所以，企业在确定其负债比率时，应综合考虑风险与收益两方面因素的平衡问题。 资产负债率究竟以多大为适，也因各行业和企业的实际情况而异。我国通常认为 50％的资 产负债率是一个比较适宜的比率，国外的公认标准则为 60％。 四、数据样本的来源 本文通过2006年深沪两市一共99家房地产上市公司的财务数据来进行分析财务指标体 系，数据主要来源于公司年度报告以及巨潮咨讯和首创证券两家证券公司。 第四章 研究方法 一、信度分析 (一)信度分析简介 信度(Reliability) 指测量结果是否具有一致性或稳定性的程度。一致性或稳定性愈高, 测量结果的可信度也愈高；一致性或稳定性愈低,则测量结果的可信度愈低。本研究采用的 李克特（Likert）7 点量表在做信度考验时，常用的信用考验方法为「Cronbach α」系数. (二)信度分析的数学模型 其计算公式如下所示: α =( k −1 k ）×( 2 2 1 S  Si − ） （公式 1） 上式中:α为克伦巴赫系数值,即信度系数；k 为测验题数; 2 i S 为所有样本在第 i 题之 变异数； 2 S 为所有样本在所有题目上总分的变异数。 2 S 为所有样本在所有题目上总分的变异数信度系数高,表示问卷的项目具有高的内部 一致性,Wortzel (1979) 主张 Cronbach's Alpha 值介于 0. 70～0. 98 之间,可视为高信度 值;如果其值低于 0. 35 ,则应将其放弃。本文采用 0.6 为信度可接受的最低水平。 (三)信度分析的结果 由表 2 可以看出 Cronbach's Alpha 的值为 0.770。所以此量表具有较高的信度。 表2 信度统计 内部一致性系数 项目的数量