优先效力 物权的优先效力,又称物权的优先权,是指同一标的物上有 两个或两个以上不同内容或性质的物权存在,或者该物权的 标的物也为债权给付的标的物时,成立在先的物权有优先于 成立在后的物权的效力,物权则有优先于债权的效力 (一)物权相互间的优先效力 成立在先的物权优先于成立在后的物权(时间在先,权利在 先 优先享受其权利 2.先成立的物权压制后成立的物权 ●例外: 1.限制物权优先于所有权 2.法律明确规定特殊的顺序时,不适用此项原则 3.基于公益或社会政策的考虑,发生在后的某些物权有优先于 发生在前的某些物权的效力 (二)物权对于债权的优先效力 在同一标的物,既有物权,又有债权时,则物权有优先于债 权的效力 2.在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时,作为债 务人财产的物上存在他人的物权时,该物权优于一般债权人的债权 三、追及效力 (一)物权追及效力的涵义 物权的追及效力,是指物权成立后,其标的物不论辗转于何 人之手,物权的权利人均可追及物的所在,而行使其直接支 配其物的效力 (二)对物权的追及效力的限制 善意第三人对标的物的占有受即时取得制度和时效制度的保 护 物权未按法定方式公示者,不具有对抗善意第三人的法律效 力,即对善意第三人不具有追及效力 物权登记错误时,与登记名义人进行交易的善意第三人受登 记公信力的法律保护,真权利人对善意第三人无追索力 四、物上请求权效力 (一)物上请求权的涵义4 二、优先效力 ⚫ 物权的优先效力，又称物权的优先权，是指同一标的物上有 两个或两个以上不同内容或性质的物权存在，或者该物权的 标的物也为债权给付的标的物时，成立在先的物权有优先于 成立在后的物权的效力，物权则有优先于债权的效力 （一）物权相互间的优先效力 ⚫ 成立在先的物权优先于成立在后的物权（时间在先，权利在 先） 1．优先享受其权利 2．先成立的物权压制后成立的物权 ⚫ 例外： 1．限制物权优先于所有权 2．法律明确规定特殊的顺序时，不适用此项原则 3．基于公益或社会政策的考虑，发生在后的某些物权有优先于 发生在前的某些物权的效力 （二）物权对于债权的优先效力 1．在同一标的物，既有物权，又有债权时，则物权有优先于债 权的效力 2．在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债 务人财产的物上存在他人的物权时，该物权优于一般债权人的债权 三、追及效力 （一）物权追及效力的涵义 ⚫ 物权的追及效力，是指物权成立后，其标的物不论辗转于何 人之手，物权的权利人均可追及物的所在，而行使其直接支 配其物的效力 （二）对物权的追及效力的限制 ⚫ 善意第三人对标的物的占有受即时取得制度和时效制度的保 护 ⚫ 物权未按法定方式公示者，不具有对抗善意第三人的法律效 力，即对善意第三人不具有追及效力 ⚫ 物权登记错误时，与登记名义人进行交易的善意第三人受登 记公信力的法律保护，真权利人对善意第三人无追索力 四、物上请求权效力 （一）物上请求权的涵义