价糸数为0.88;宽深比>1肘,地价糸数为1.23。 4.3.1.3临街状况 街角地——处于两条街交叉或拐角处,两面临街。小寨氏生 对商业有利,对居住不利 临街地 面临街。小素百盛对商业有利,对居住不利 袋地——通过巷子与街道相连。兴善于对商业不利,对居住 有利 盲地——未接公路。 4.3.1.4规划限制(已讲) 4.3.1.5生熟程度——一越熟越贵 4.3.2建筑物个别固素 1)面积、枸造、材料 2)设计、设备 3)施工质量 4)楼层、朝向 5规划限制 6)新旧程度价系数为 0.88；宽深比>1 时，地价系数为 1.23。 4.3.1.3 临街状况 街角地——处于两条街交叉或拐角处，两面临街。小寨民生 对商业有利，对居住不利 临街地——一面临街。小寨百盛 对商业有利，对居住不利 袋地——通过巷子与街道相连。兴善寺 对商业不利，对居住 有利 盲地——未接公路。 4.3.1.4 规划限制（已讲） 4.3.1.5 生熟程度——越熟越贵 4.3.2 建筑物个别因素 1)面积、构造、材料 2)设计、设备 3)施工质量 4)楼层、朝向 5)规划限制 6)新旧程度