24.物业装饰、装修管理的要求有哪些？ 答案要点： 为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应重点检查： (1)有无变动建筑主体和承重结构。 (2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。 (3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 (4)有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。 (5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。 (6)有无未经有关单位批准的下列行为： ①搭建建筑物、构筑物； ②改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗： ③拆改供暖管道和设施； ④拆改燃气管道和设施； ⑤超过设计标准或者规范增加楼面荷载的； ⑥改动卫生间、厨房间防水层的。 同时，还应注意检查以下方面： ①施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等： ②有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等； ③新砌隔墙是否采用轻质材料等； ④是否符合物业装修公共及室外统一要求（如空调室外机的安装和排水的统一要求、阳台 栏杆的统一要求等)； ⑤物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求。 25.装修中常见的违章行为有哪些？ 楼字装修必须保证结构的安全和外观的统一协调。一般情况下，出现以下行为的，可视为 装修违章： (1)改变或损坏原有房屋的结构、外观和公共设施，改变房屋及配套设施的使用功能。 (2)使用超重材料进行装修，如在非梁及承重墙体的楼板上砌墙，一律采用轻质砖。在非 承重外墙上开门、窗的。 (3)私自拆改房屋的柱、粱、板、承重墙、屋面防水、隔热层、上下水管道、电线路等。 73124. 物业装饰、装修管理的要求有哪些? 答案要点: 为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应重点检查 (1)有元变动建筑主体和承重结构。 (2) 有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。 (3) 有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 (4) 有元损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。 (5) 有元其他影响建筑结构和使用安全的行为。 (6) 有元未经有关单位批准的下列行为: ①搭建建筑物、构筑物; ②改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗; ③拆改供暖管道和设施; ④拆改燃气管道和设施; ⑤超过设计标准或者规范增加楼面荷载的; @改动卫生间、厨房间防水层的。 同时，还应注意检查以下方面: ①施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等 ②有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等; ③新砌隔墙是否采用轻质材料等 ④是否符合物业装修公共及室外统一要求(如空调室外机的安装和排水的统一要求、阳台 栏杆的统一要求等 ⑤物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求。 25. 装修中常见的违章行为有哪些? 楼宇装修必须保证结构的安全和外观的统一协调。一般情况下，出现以下行为的，可视为 装修违章: (1)改变或损坏原有房屋的结构、外观和公共设施，改变房屋及配套设施的使用功能。 (2) 使用超重材料进行装修，如在非梁及承重墙体的楼板上砌墙，一律采用轻质砖。在非 承重外墙上开门、窗的。 (3) 私自拆改房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水、隔热层、上下水管道、电线路等。 731