中国国际贸易中心股份有限公司2019年年度报告 第三节公司业务概要 、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内,公司主要从事商务服务设施的投资、经营和管理,包括高档甲级写字楼、商 城、公寓等设施的出租及管理,高档酒店经营,大型展览及配套服务及停车设施服务等。 公司除所拥有的酒店委托香格里拉国际饭店管理有限公司(以下简称“香格里拉”)进 行管理和经营外,其它主营业务均由公司自行进行管理和经营 根据国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会于2017年批准发布的国家 标准《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017),公司属于“房地产业”。公司的营业收入 主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营;公司的经营 规模、硬件设施、管理和服务、经营效益以及市场知名度等方面,在业内一直处于领先地 、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 见本报告“第四节经营情况讨论与分析”中“二、报告期内主要经营情况”的“(三) 资产、负债情况分析”相关内容。 三、报告期内核心竞争力分析 公司和控股股东中国国际贸易中心有限公司(以下简称“国贸有限公司”)拥有的中国 国际贸易中心(以下简称“国贸中心”)主体建筑群位于寸土寸金的北京中央商务区的核 心地段,由写字楼、商城、酒店和公寓等高档商业建筑组成,是首都北京为之自豪的地标 性建筑群,是众多跨国公司和国际商社进驻北京的首选之地,是目前中国乃至全球规模最 大、功能最齐全的高档商务服务综合体之一。 自1990年8月30日国贸一期开业以来,国贸中心云集了多家国际知名跨国公司、商 社和国际顶级零售店,并承接了多项国际、国内重大会议及大型商务活动,接待了许多国 家的国家元首、政府首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界领导人和社会知名人士等, 取得了良好的经济效益和社会效益。 1999年国贸二期建成后,国贸中心总建筑面积已达到56万平方米(其中,公司拥有建 筑物面积35万平方米,国贸有限公司拥有建筑物面积21万平方米,该56万平方米建筑物中国国际贸易中心股份有限公司 2019 年年度报告 6 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内，公司主要从事商务服务设施的投资、经营和管理，包括高档甲级写字楼、商 城、公寓等设施的出租及管理，高档酒店经营，大型展览及配套服务及停车设施服务等。 公司除所拥有的酒店委托香格里拉国际饭店管理有限公司（以下简称“香格里拉”）进 行管理和经营外，其它主营业务均由公司自行进行管理和经营。 根据国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会于 2017 年批准发布的国家 标准《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司属于“房地产业”。公司的营业收入 主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营；公司的经营 规模、硬件设施、管理和服务、经营效益以及市场知名度等方面，在业内一直处于领先地 位。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 见本报告“第四节经营情况讨论与分析”中“二、报告期内主要经营情况”的“（三） 资产、负债情况分析”相关内容。 三、 报告期内核心竞争力分析 公司和控股股东中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）拥有的中国 国际贸易中心（以下简称“国贸中心”）主体建筑群位于寸土寸金的北京中央商务区的核 心地段，由写字楼、商城、酒店和公寓等高档商业建筑组成，是首都北京为之自豪的地标 性建筑群，是众多跨国公司和国际商社进驻北京的首选之地，是目前中国乃至全球规模最 大、功能最齐全的高档商务服务综合体之一。 自 1990 年 8 月 30 日国贸一期开业以来，国贸中心云集了多家国际知名跨国公司、商 社和国际顶级零售店，并承接了多项国际、国内重大会议及大型商务活动，接待了许多国 家的国家元首、政府首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界领导人和社会知名人士等， 取得了良好的经济效益和社会效益。 1999 年国贸二期建成后，国贸中心总建筑面积已达到 56 万平方米（其中，公司拥有建 筑物面积 35 万平方米，国贸有限公司拥有建筑物面积 21 万平方米，该 56 万平方米建筑物