质权,法律明定为担保物权,而质权人就他人不动产可以占用、使 用、收益,这又同时具有用益物权的性质。 第二,在法律地位上,典权不依赖于其他权利而存在,只依典物 的存在而存在,为主权利,故可以单独转让或设定抵押权;而不动产 质权则从属于主债权而存在,为从权利,故不得与其所担保的债权分 离而转让或以之设定担保。 第三,在标的物的使用上,典权人于不妨害典物原状的范围内, 对典物可以自由使用收益,可以改变典物的用途,也可以就典物出租 或设定抵押;而不动产质权人仅可依质物的原来用法而为使用收益, 不得擅自改变质物的用途,未经出质人同意,也不得出租或设定抵 押 第四,在当事人的责任上,出典人享有回赎的权利而无回赎的义 务,故出典人对典价没有清偿责任。出典人放弃回赎时,典权人即取 得典物的所有权。即使典物的价值低于原典价,对不足部分典权人也 不得请求出典人清偿。所以,出典人仅负有物的责任;而出质人对于 主债负有清偿责任,当质物不足以清偿债务时,债务人对于不足部分 仍负有清偿责任。所以,在不动产质权中,出质人不独负物的责任, 同时负人的责任。 第五,在危险负担上,典物因不可抗力而灭失时,由典权人与出 典人共同负担其危险,即典权与回赎权均归于消灭。而质物因不可抗 力而灭失时,由出质人负担其危险,债务人仍须负清偿责任,质权人 不负危险负担的责任。 第六,在期限上,典权人可以附到期不赎即作绝卖的条款(须典 期在15年以上),且典期届满时,出典人如不行使回赎权,典权人 即取得典物的所有权;而不动质权中不允许附流质条款,且不动产质 权期限届满时,质权消灭,质权人即丧失对质物的用益权与担保权, 不能取得质物的所有权 (二)典与当 在实践中,普遍存在着典、当不分的现象。至于现今看到的最 高人民法院有关典权案件的批复,更多是以“典当”笼统称 之 严格意义上的典权,标的仅限于不动产的典的关系 当是一种法律允许的营业,所以当所产生的质权被称为营业质 权 典与当的主要区别在于11 质权，法律明定为担保物权，而质权人就他人不动产可以占用、使 用、收益，这又同时具有用益物权的性质。 第二，在法律地位上，典权不依赖于其他权利而存在，只依典物 的存在而存在，为主权利，故可以单独转让或设定抵押权 ；而不动产 质权则从属于主债权而存在，为从权利，故不得与其所担保的债权分 离而转让或以之设定担保。 第三，在标的物的使用上，典权人于不妨害典物原状的范围内， 对典物可以自由使用收益，可以改变典物的用途，也可以就典物出租 或设定抵押 ；而不动产质权人仅可依质物的原来用法而为使用收益， 不得擅自改变质物的用途，未经出质人同意，也不得出租或设定抵 押。 第四，在当事人的责任上，出典人享有回赎的权利而无回赎的义 务，故出典人对典价没有清偿责任。出典人放弃回赎时，典权人即取 得典物的所有权。即使典物的价值低于原典价，对不足部分典权人也 不得请求出典人清偿。所以，出典人仅负有物的责任 ；而出质人对于 主债负有清偿责任，当质物不足以清偿债务时，债务人对于不足部分 仍负有清偿责任。所以，在不动产质权中，出质人不独负物的责任， 同时负人的责任。 第五，在危险负担上，典物因不可抗力而灭失时，由典权人与出 典人共同负担其危险，即典权与回赎权均归于消灭。而质物因不可抗 力而灭失时，由出质人负担其危险，债务人仍须负清偿责任，质权人 不负危险负担的责任。 第六，在期限上，典权人可以附到期不赎即作绝卖的条款 （须典 期在 15 年以上 ），且典期届满时，出典人如不行使回赎权，典权人 即取得典物的所有权；而不动质权中不允许附流质条款，且不动产质 权期限届满时，质权消灭，质权人即丧失对质物的用益权与担保权， 不能取得质物的所有权。 （二）典与当 ⚫ 在实践中，普遍存在着典、当不分的现象。至于现今看到的最 高人民法院有关典权案件的批复，更多是以“典当”笼统称 之。 ⚫ 严格意义上的典权，标的仅限于不动产的典的关系。 ⚫ 当是一种法律允许的营业，所以当所产生的质权被称为营业质 权。 ⚫ 典与当的主要区别在于 ：