2. 土地增值税的征税对象 土地增值税的征税对象是纳税人转让房地产 所取得的增值额，即纳税人转让房地产所取得 的收入减去法定扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产的收入，包括货币收入、实 物收入和其他收入。 法定扣除项目包括：(1)取得土地使用权支 付的金额；(2)开发土地的成本、费用；(3 新建房及配套设施的成本费用，或者旧房及建 筑物的评估价格；（4)与转让房地产有关的 税金；(5)财政部门规定的其他扣除项目。２．土地增值税的征税对象 ◼ 所取得的增值额，即纳税人转让房地产所取得 的收入减去法定扣除项目金额后的余额。 ◼ 纳税人转让房地产的收入，包括货币收入、实 物收入和其他收入。 ◼ 法定扣除项目包括：（1）取得土地使用权支 付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3） 新建房及配套设施的成本费用，或者旧房及建 筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的 税金；（5）财政部门规定的其他扣除项目