呆利房地产(集团)股份有限公司2016年年度报告 除上述各项之外的其他营业外收入和支出1853748919176.12.783.835,43276.72 少数股东权益影响额 21,506,792.81-19,231,262.01-8,256,375.92 〖所得税影响额 -48,481,435.53-44,071,576.64-13,839,839.57 合计 163,752,023.64113,780,828.89187,553,580.37 十一、采用公允价值计量的项目 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 项目名称 期初期末余额 当期变动 对当期利润的 余额 影响金额 广东省高速公路发展股份有限公司 692,307,686.16692,307,686.16 澳元套期保值 -40,648,207.75-40,648,207.75-40,648,207.75 英镑套期保值 64,300,404.4764,300,404.4764,300404.4 合计 715,959,882.88715,959,882.8823,652,196.72 十二、其他 口适用√不适用 第三节公司业务概要 、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 目前,公司已基本形成以房地产开发经营为主,以房地产金融和社区消费为翼的“一主两翼”业务 板块布局,将逐步构建多元的利润增长模式。房地产开发经营仍是公司最主要的业务构成。报告期内, 公司实现营业收入1548亿元,其中房地产行业营业收入达1470亿元,占比超过90% 房地产开发方面,公司已形成涵盖住宅、写字楼、星级酒店、购物中心、商贸会展等的多业态产品 结构,打造康居、善居、逸居、尊居四大品牌系列多个品类,并结合业主全龄段需求推出“全生命周期 居住系统”。在区域布局方面,公司坚持以中心城市为核心,深化城市群、都市圈的战略布局,现已覆 盖国内珠三角、长三角、环渤海、中部、西南主要经济圈的68个城市。同时,公司积极开拓海外市场 已在澳大利亚、美国、英国等国家落实9个项目 社区消费服务方面,公司已全面布局物业管理、销售代理、社区商业运营等相关产业,大力推进机 构、社区、居家“三位一体”的养老产业体系构建。房地产金融方面,以房地产基金为主,通过多平台 的发展模式不断扩充基金管理规模,积极探索和发展小额贷款、产业投资等相关金融业务。 公司对市场环境、未来展望等进行了分析论述,详见本报告第四节“经营情况讨论与分析” 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 口适用√不适用 报告期内核心竞争力分析 √适用口不适用保利房地产（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 6/57 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 185,377,489.19 176,412,783.83 51,433,276.72 少数股东权益影响额 -21,506,792.81 -19,231,262.01 -8,256,375.92 所得税影响额 -48,481,435.53 -44,071,576.64 -13,839,839.57 合计 163,752,023.64 113,780,828.89 187,553,580.37 十一、 采用公允价值计量的项目 √适用 □不适用 单位：元币种：人民币 项目名称 期初 余额 期末余额 当期变动 对当期利润的 影响金额 广东省高速公路发展股份有限公司 - 692,307,686.16 692,307,686.16 - 澳元套期保值 - -40,648,207.75 -40,648,207.75 -40,648,207.75 英镑套期保值 - 64,300,404.47 64,300,404.47 64,300,404.47 合计 - 715,959,882.88 715,959,882.88 23,652,196.72 十二、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 目前，公司已基本形成以房地产开发经营为主，以房地产金融和社区消费为翼的“一主两翼”业务 板块布局，将逐步构建多元的利润增长模式。房地产开发经营仍是公司最主要的业务构成。报告期内， 公司实现营业收入 1548 亿元，其中房地产行业营业收入达 1470 亿元，占比超过 90%。 房地产开发方面，公司已形成涵盖住宅、写字楼、星级酒店、购物中心、商贸会展等的多业态产品 结构，打造康居、善居、逸居、尊居四大品牌系列多个品类，并结合业主全龄段需求推出“全生命周期 居住系统”。在区域布局方面，公司坚持以中心城市为核心，深化城市群、都市圈的战略布局，现已覆 盖国内珠三角、长三角、环渤海、中部、西南主要经济圈的 68 个城市。同时，公司积极开拓海外市场， 已在澳大利亚、美国、英国等国家落实 9 个项目。 社区消费服务方面，公司已全面布局物业管理、销售代理、社区商业运营等相关产业，大力推进机 构、社区、居家“三位一体”的养老产业体系构建。房地产金融方面，以房地产基金为主，通过多平台 的发展模式不断扩充基金管理规模，积极探索和发展小额贷款、产业投资等相关金融业务。 公司对市场环境、未来展望等进行了分析论述，详见本报告第四节“经营情况讨论与分析”。 二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用